Pasiune și inovație, în drumul spre Londra. ARQA, desemnată de către Romanian Property Awards câștigătoarea 5 Stars

Construim în București de peste 30 de ani ansambluri rezidențiale de excepție și clădiri de birouri

ARQA a fost desemnată, în urma procesului de jurizare, câștigătoarea 5 Stars la categoria Developer Branding. Numele companiei va avea un ecou semnificativ la Londra, acolo unde se va afla în concurență pentru recunoașterea internațională, în cadrul International Property Awards.

“Pasiunea pentru inovație și excelență ne-a adus încă un premiu. De fapt, două! 
Eforturile noastre din ultimul an, de a crea un brand puternic și distinctiv pentru ARQA au fost recunoscute de juriul Romanian Property Awards cu premiul pentru Best Developer Branding, dar și cu un Award de 5 stele pentru Branding, care înseamnă participarea la International Property Awards 2024, în Londra.  Mulțumiri juriului, participanților și întregii echipe ARQA pentru un nou succes!   Mai mult decât un dezvoltator imobiliar cu capital 100% românesc, ARQA înseamnă un brand bazat pe experiența de 30 de ani a Pedro Construct și a viziunii pentru viitoarele generații a antreprenorilor Petre Niculae și Florin Ababe.” afirmă echipa ARQA.

Asocierea dintre fondatorul Pedro Construct, Petre Niculae și omul de afaceri Florin Ababe, aduce pe piață un nou dezvoltator imobiliar, cu capital 100% românesc, sub numele ARQA.

Aflată la a treia generație, ARQA este o companie ce investeste în proiecte care vor aduce sectorului imobiliar autohton o nouă viziune despre modul în care se vor face construcțiile în România.

Predictibilitate, persistența și armonie – Esența sistemului de credințe și valori ARQA sau, mai bine spus, semnătura prin care compania oferă pieței de Real Estate din România noi tendințe din arhitectură, construind sub egida clară a calității serviciilor.

Într-un interviu în exclusivitate oferit echipei Investing în Property, Petre Niculae, Fondator Pedro Construct și Cofondator ARQA, discută despre proiect, despre viziunea pe care acesta o va îmbrăca în viitor, dar și despre predictibilitățile pieței imobiliare.

Prețul mic nu mai este cel care determină achiziția unei locuințe, clienții preferă acum să plătească mai mult pentru calitate, pentru un imobil făcut de o echipă cu expertiză și recunoaștere în piață. De asemenea, este foarte important timpul câștigat atunci când o locuință are o conectare mai bună cu mijloacele de transport și acces facil către școli, parcuri sau centre comerciale. Erou Iancu Nicolae este atât cea mai dezirabilă zonă de locuit din Capitală, pentru familiile cu un venit peste medie, cât și unul dintre punctele de pe hartă care generează un randament important pentru apartamentele scoase la închiriere, consideră fondatorul Petro Construct și Cofondatorul ARQA.

Cum ați luat decizia de a dezvolta primul dvs. proiect imobiliar, ARQA Jolie Village și ce cuprinde acesta?

ARQA Jolie Village, proiectul pe care îl dezvoltăm pe strada Erou Iancu Nicolae, cuprinde aproximativ 140 de apartamente și se desfășoară pe un teren de 8.000 mp. Zona nu este întâmplător aleasă. În primul rând, includem în această listă de beneficii extraordinare cele mai prestigioase școli din România, care se află în apropierea ARQA Jolie Village: Școala Americană, British School, Cambridge, Mark Twain, London School, Olga Godyn sau Liceul Francez. Pe de altă parte, știm cât de importantă este natura pentru fiecare familie și proximitatea față de astfel de locuri. Noi ne aflăm aici într-o zonă verde, împrejmuită de Pădurea Băneasa și avem în imediata vecinătate Parcul Casa Albă și Grădina Zoologică. Un alt atu important îl reprezintă scurta distanță până la centre comerciale, supermarketuri, săli de sport, restaurante dedicate familiilor, împreună cu o ofertă largă de opțiuni pe care acestea le au. Un alt avantaj este faptul că ansamblul nostru este unul cu regim de înălțime mic, putând astfel să ofere locuințe, beneficii și facilități premium plus. Desigur, accesul facil în partea de Nord a Capitalei, pe DN1, face ca în doar 10-15 minute să poți ajunge în zone precum Băneasa, Parcul Herăstrău Regele Mihai I, Piața Dorobanți sau zona Aviatorilor. Designul interior și exterior a fost realizat de către compania Voxx Design, fondată de Arhitecții Eduard Năstăsoiu și Marius Cristoiu, care au în portofoliu peste 500 de proiecte implementate, majoritatea dintre acestea sunt proiecte high-end. Semnătura Voxx Design aduce ansamblului rezidențial ARQA Jolie Village eleganță și un stil distinct al spațiilor, atât din interior, cât și a celor exterioare.

De la cât încep prețurile apartamentelor și care este termenul de finalizare?

Termenul de finalizare al proiectului ARQA Jolie Village este finalul anului 2023. În privința prețurilor, pot garanta că în acest ansamblu prețul arată cel mai bun raport al banilor plătiți pentru beneficiile obținute. Avem mai multe tipuri de apartamente, cu 2, 3 și 4 camere, apartamente cu grădină, dar și câteva penthouse. Suprafețele locuințelor din ARQA Jolie Village variază între 60 și 400 de mp. Prețurile încep de la aproximativ 170.000 euro pentru un apartament cu două camere. Calitatea construcției și a finisajelor fac din proiectul nostru unul high-end, în care rezidenții vor avea la îndemână toate facilitățile de care au nevoie. Oferim încălzire în pardoseală, tâmplărie de aluminium, piscină și spații verzi în suprafață totală de circa 5.000 de mp. Toate acestea se datorează unei investiții în proiect estimată la 21 de milioane euro (pentru suma de 12 mil. euro, compania a obținut finanțare prin intermediul Libra Bank).

Urmează și alte proiecte în afară de ARQA Jolie Village?

ARQA Jolie Village este primul proiect pe care l-am făcut în asociarea Pedro Construct cu omul de afaceri Florin Ababe și este de altfel și proiectul în care am implicat-o în echipa de management a companiei pe fiica mea, Lucia Niculae, în funcția de Business Development Director. În această formulă de conducere am lansat de curând și brandul ARQA, sub care vor fi făcute toate dezvoltările imobiliare viitoare. ARQA este un proiect 100% românesc, prin care vom investi în proiecte care vor aduce sectorului imobiliar autohton o nouă viziune despre modul în care se vor face construcțiile în România. Zona de Nord a Capitalei este o zonă cu un apetit foarte ridicat și, de aceea, unul dintre focusurile noastre principale este legat de achiziția de noi terenuri în acest perimetru. De asemenea, segmentul premium pe care dorim să-l exploatăm tot mai mult este cel mai bine reprezentat în partea de Nord a Bucureștiului.

„Calitatea construcției și a finisajelor fac din proiectul nostru
unul high-end, în care rezidenții vor avea la îndemână toate facilitățile de care au nevoie”

Cum a evoluat percepția clientului în ceea ce privește achiziția de locuințe în ultimii 3 ani?

În ultimii ani vedem o atenție sporită a clienților asupra modului în care este realizată construcția, a calității acesteia și a finisajelor oferite. Și am observat un lucru îmbucurăror: clientul a început să se documenteze foarte bine. Se interesează de piață în general, dacă e momentul oportun pentru el. Se documentează de istoricul dezvoltatorului sau de experiența constructorului. Unii dintre cumpărătorii noștri ne- au spus că înainte de semnare s-au interesat chiar la proprietarii din celelalte proiecte pe care le-am făcut de-a lungul timpului, pentru a verifica calitatea lucrărilor. De asemenea, vedem clienți care cer ajutorul unui structurist, care să evalueze clădirea în timpul construcției, ba chiar angajează pe cineva care să verifice evoluția construcției în fiecare etapă a sa, săptămână de săptămână. E o metodă de control care oferă încredere cumpărătorului și siguranță. Am văzut aceste schimbări de câțiva ani. Cu atât mai mult cu cât credem că asistăm la un punct de inflexiune foarte recent: tragedia din Turcia care va accentua această tendință și o va înrădăcina ca standard în alegerea unei locuințe – evaluarea/ verificarea independentă a specialiștilor cu privire la siguranța și calitatea construcției. Si nu doar atât, vedem asta la cei mai mulți dintre clienții nostri, care apelează la un evaluator care să-i consilieze și din punctul de vedere investițional. Așa cum se întâmplă și în alte țări, clientul va cere aceste evaluări în momentul deciziei finale.

„Segmentul premium
este cel mai bine reprezentat în partea de Nord a Bucureștiului”

Cum credeți că vor evolua prețurile și vânzările locuințelor?

Considerăm că, în prezent, este cel mai bun moment pentru achiziția unei locuințe. Și argumentăm această afirmație prin faptul că, în acest moment, prețul de construcție este extrem de apropiat de prețul la care se vând multe dintre apartamentele din Bucuresti. Dificultatea în obținerea autorizațiilor în toate sectoarele, costul mare al finanțării pentru dezvoltatori, prețul mare al materialelor, lipsa stocurilor pentru materiale și a forței de muncă, fac ca prețul final pentru client să fie unul care nu include marje mari pentru dezvoltator, ci un preț echilibrat pentru client – raportat la toate evoluțiile din economie. Credem, însă, că prețurile sunt direct proporționale cu ritmul de vânzări al unui proiect, oricare ar fi acesta, cu cât vânzările sunt mai mari, cu atât și prețurile voravea și ele un trend rapid ascendent.

Vă aflați în căutarea terenurilor pentru noi proiecte în anumite zone/ orașe?

Anii 2022 și 2023 au fost, pentru noi, ani foarte buni de achiziții. Am securizat tranzacții în zone extrem de bune, ceea ce ne permite să avem o viziune pe termen lung în privința viitoarelor dezvoltări. Dacă anterior, proprietarii de terenuri cu poziționare foarte bună, fie nu le scoteau la vânzare, fie le retrăgeau de la vânzare după negocieri lungi sau creșteau nejustificat preturile, de data aceasta proprietarii au fost mult mai dispuși la oferte. Putem spune că suntem, în continuare, în căutare de terenuri, dar suntem foarte selectivi în alegerile pe care le facem. Căutam doar terenuri foarte bine poziționate, de preferat stradal, pe bulevarde importante și care au PUZ valabil, fiindu-ne apoi foarte ușor să construim pe ele. Suntem, mai ales, interesați de zona de Nord a Capitalei și zona Sectorului 6, unde Pedro Construct s-a consacrat, construind cele mai multe locuințe. Suntem foarte apreciați în această zonă, datorită calitățtii acestor construcții și a randamentului oferit pentru imobilele noastre, prin creșteri constante ale valorii imobilelor, chiar și la mulți ani după livrarea acestora. De asemenea, suntem interesați să extindem aria noastră și să mergem și în alte orașe din țară care pot oferi oportunități foarte bune.

Pasiune și inovație, în drumul spre Londra. ARQA, desemnată de către Romanian Property Awards câștigătoarea 5 Stars

În acest an, ARQA își va urma parcursul către Londra, rezultat al recunoașterii 5 Stars, la categoria “Developer Branding”

VIDEO: Jerome France, Owner & CEO EMI Group: Speculăm o nișă de business extrem de interesantă

VIDEO: Dorelan, prezent în cele mai importante hoteluri din București și Brașov. Legile Afacerilor – Teodora Lazăr, Founder DEDALO

Seria edițiilor speciale continuă. Pe fondul light motivului acestor ediții – family business – Jerome France, CEO EMI Group, discută despre repere, pragmatism și valori

Teodora Lazăr, Founder DEDALO, anunță în emisiunea Legile Afacerilor din această seară deschiderea unui nou showroom la Brașov

VIDEO: Vlad Buzoianu, CEO Cluj Business Campus: WILD HILLS, un proiect unic în Europa de Est

VIDEO: Jerome France, Owner & CEO EMI Group: Speculăm o nișă de business extrem de interesantă

VIDEO: Dorelan, prezent în cele mai importante hoteluri din București și Brașov. Legile Afacerilor – Teodora Lazăr, Founder DEDALO

Seria edițiilor speciale continuă. Pe fondul light motivului acestor ediții – family business – Jerome France, CEO EMI Group, discută despre repere, pragmatism și valori

Ionuț Negoiță: HILS Development mută strategic suportând creșterea TVA. Vânzările au crescut

Nou complex de locuințe pregătit în București, cu 260 milioane euro

STC Partners începe dezvoltarea fazei a II-a la Quartier Azuga

Log In

Sign In

Forgot password?

Your password reset link appears to be invalid or expired.

Log in

Privacy Policy

Add to Collection

No Collections