Eduard Ancuța, Founder RentGuard: Experiența pe piața imobiliară a Marii Britanii, care este matură și sofisticată, m-a convins că România posedă un potențial similar

Care este sursa de inspirație ce a condus spre crearea RentGuard?

Sursa principală a fost pasiunea mea profundă pentru sectorul imobiliar și convingerea fermă că acest domeniu are un potențial uriaș, încă insuficient explorat. Experiența pe piața imobiliară a Marii Britanii, care este matură și sofisticată, m-a convins că România posedă un potențial similar, ce poate fi valorificat prin implementarea unor modele de bună practică observate în această regiune.

În plus, pandemia a schimbat profund percepția asupra sectorului imobiliar. Am observat o tendință generală de automatizare și eficientizare a proceselor în diverse domenii din România. Această evoluție m-a determinat să mă întreb de ce nu ar putea beneficia și sectorul de închirieri imobiliare de aceeași transformare. A fost si timingul bun.

Inițial, RentGuard a fost conceput ca un simplu sistem de evaluare a chiriașilor. Însă, participând la evenimente de profil și interacționând cu profesioniști din industrie, mi-am dat seama că nevoile pieței sunt mult mai complexe. Această revelație a fost catalizatorul pentru o transformare radicală a platformei, evoluând către un software complet de property management, conceput să răspundă cerințelor diversificate ale pieței imobiliare din România. RentGuard nu este doar un produs al inovației tehnologice, ci și al unei înțelegeri profunde a dinamicii și necesităților pieței locale.

Ce a reprezentat anul 2023 pentru companie?

Anul 2023 a fost cu adevărat un moment de transformare pentru RentGuard. Am parcurs o perioadă intensă de dezvoltare și inovație, în centrul căreia s-a aflat lansarea unei prime versiuni a platformei de property management. Ne-am dorit să fim în permanență aproape de clienții noștri, așa că zona de testare și feedback a venit chiar din partea lor, punându-le la dispoziție toate toolurile necesare pentru a face asta.

Pe măsură ce am avansat în dezvoltarea tehnologică a produsului nostru, ne-am angajat și într-o importantă misiune educativă. Am lucrat intens pentru a clarifica publicului larg ce implică cu adevărat managementul proprietăților și ce avantaje aduce utilizarea unei platforme specializate precum RentGuard. Conștienți de faptul că suntem la începutul unei călătorii și că piața imobiliară poate nu este încă pe deplin pregătită pentru acest nou serviciu, nu ne-am oprit, din contră, ne-am luat rolul și mai în serios. Obiectivul final este de a aduce un plus de profesionalism în acest sector și de a acționa ca un catalizator pentru maturizarea pieței imobiliare din România.

Ne concentrăm pe pregătirea pieței pentru viitoarele investiții majore, pe care suntem convinși că le vom vedea în anii următori. Pentru noi, RentGuard nu reprezintă doar un produs sau un soft, este un angajament față de progresul continuu al sectorului imobiliar. De aceea, suntem hotarâți să rămânem în fruntea inovației și a excelenței în această industrie dinamică.

Dețineți o platformă integrată, un mediu virtual ce facilitează relația dintre proprietari, agenți și chiriași. Având acces la toate datele la cald, ce ne puteți spune despre piața imobiliară din România? Suntem încă în fruntea țărilor din Europa cu un procent semnificativ de proprietari. Ce anume ar putea schimba această paradigmă?

Într-adevăr, conform ultimelor statistici, România se distinge cu un procent impresionant de aproximativ 94% proprietari de locuințe, în contrast cu media UE care se situează în jurul a 70%. Această situație este parțial rezultatul unei oportunități unice în Europa acelor vremuri. După 1989, în contextul tranziției de la un sistem centralizat, la o economie de piață, multe dintre locuințele deținute de stat au fost vândute locatarilor la prețuri foarte scăzute sau chiar oferite gratuit.

Privind spre viitor, nu anticipez o aliniere rapidă a României la media UE în ceea ce privește procentul de proprietari, însă există câțiva factori care ar putea schimba această paradigmă în viitor:

• Urbanizare accelerata: O migrație constantă a populației către orașe mari și zonele urbane poate duce la o creștere a cererii de locuințe închiriate, în detrimentul celor deținute în proprietate. 
• Schimbarea preferințelor geerației Z: Tinerii sunt mai predispuși să opteze pentru închirierea unei locuințe decât să achiziționeze una. Acest comportament poate schimba treptat balanța între proprietari și chiriași.
• Costurile ridicate ale achiziției de proprietăți: Prețurile ridicate ale imobilelor, precum și costurile asociate cu achiziția și întreținerea acestora, pot împinge mai mulți oameni să rămână chiriași în loc să devină proprietari.
• Schimbările legislative: Modificările în legislația privind proprietatea imobiliară, inclusiv regulamentele referitoare la închiriere și impozitele, pot influența deciziile proprietarilor și chiriașilor.

Este important să fim conștienți de acești factori și să ne adaptăm în consecință pentru a rămâne competitivi pe piața imobiliară.

Spuneați într-un articol trecut că o platformă de acest gen trebuie să fie cu un pas înaintea pieței, trebuie să speculeze, astfel încât să se reinventeze și să inoveze. Vă rugăm să dezvoltați:

Într-adevăr, am subliniat în trecut că, pentru a fi eficientă și relevantă, o platformă precum RentGuard trebuie să fie mereu cu un pas înaintea pieței. Aceasta înseamnă nu doar să răspundă nevoilor curente ale utilizatorilor, ci și să anticipeze și să speculeze tendințele viitoare ale pieței imobiliare.

Astfel, ne asigurăm că platforma noastră este întotdeauna actualizată cu cele mai recente tehnologii și funcționalități care pot aduce beneficii semnificative utilizatorilor noștri. Ne dorim să fim mai mult decât un simplu instrument de administrare a proprietăților, vrem să fim un partener de încredere pentru clienții noștri, care să îi ajute să facă față cu succes provocărilor și oportunităților în schimbare ale pieței imobiliare.

Mai mult decât atât, această perspectivă a stat la baza versiunii actuale a platformei RentGuard. Am observat un trend clar, dorința tot mai mare a oamenilor de a automatiza procesele consumatoare de timp și, am redesenat tot produsul. Astfel, am reușit să punem la dispoziția proprietarilor și chiriașilor un instrument care permite o administrare eficientă a proprietăților, eliminând necesitatea alocării unui timp considerabil pentru sarcinile repetitive. Acest lucru le permite să se concentreze pe aspectele cu adevărat esențiale vieții lor, știind că administrarea proprietăților lor este încredințată unei tehnologii de încredere. 

Cum la orice final de an tragem linie și concluzii, cum arată RentGuard în cifre, în acest moment?

La finalul acestui an suntem bucuroși să putem trage linie și să privim impactul și progresul platformei noastre. A fost un an foarte bun, dar greu pentru noi, marcat de o dezvoltare intensă și susținută. În prezent, avem aproape 400 de utilizatori care au ales RentGuard pentru administrarea proprietății lor.

Această cifră este un indicator clar al succesului nostru și ne motivează să continuăm să îmbunătățim această soluție digitală pentru administrarea eficientă a proprietăților. Suntem mândri de modul în care am evoluat în acest an și sunt profund recunoscător pentru încrederea pe care comunitatea noastră de utilizatori a acordat-o platformei noastre.

Feedback-ul constant și dialogul cu clienții noștri au fost extrem de valoroase pentru noi. Acest schimb de opinii ne-a oferit perspective noi și ne-a ajutat să îmbunătățim constant platforma. Cel mai important, ne-a demonstrat că suntem pe direcția cea bună în ceea ce privește satisfacerea nevoilor clienților noștri.

Unul dintre motivele mele de mândrie este abilitatea echipei noastre de a dezvolta o soluție care să fie versatilă și să satisfacă nevoile variate ale utilizatorilor noștri. Chiar dacă suntem la începutul călătoriei noastre, progresul și impactul RentGuard sunt evidente. Avem o bază solidă de utilizatori și parteneri satisfăcuți, ceea ce ne motivează să continuăm să inovăm și să îmbuntățim platforma în perioada ce urmează.

Cu ce ne veți surprinde în 2024?

În 2024, RentGuard își menține angajamentul de a continua munca prin contanță și dedicare, dar și de a aduce elemente surprinzătoare în industria imobiliară. Acest an va reprezenta o perioadă de consolidare și de extindere a prezenței noastre pe piață.

Suntem în discuții avansate pentru inițierea unor parteneriate strategice cu actori cheie din domeniul imobiliar, precum și cu startup-uri inovatoare din acest sector. Aceste colaborări nu doar că vor aduce un suflu nou în ceea ce privește tehnologia și serviciile oferite, dar vor contribui și la creșterea RentGuard ca un jucător cheie în transformarea digitală a sectorului imobiliar. Potențialul este uriaș, împreună putem revoluționa piața imobiliară din România și, posibil, dincolo de granițele ei.

În plus, ne propunem să continuăm să educăm piața cu privire la beneficiile adinistrării digitale a proprietăților. Vrem să ne asigurăm că toți jucătorii din industrie au acces la cele mai bune practici și la instrumente de ultimă generație pentru administrarea eficientă a proprietăților.

Pe scurt, RentGuard rămâne dedicat obiectivului său principal de a contribui la maturizarea pieței imobiliare din România și de a fi un lider în inovație în domeniul property management-ului.