Redacție
One United Properties, dezvoltatorul fondat de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a încheiat procedura de majorare de capital în valoare de 25 de milioane de euro cedând 30% din firmele care dezvoltă componenta de birouri a One Cotroceni Park, proiect care înlocuiește fosta fabrică Ventilatorul din București.
Banii obținuți vor fi utilizați în construcție. One United Properties și Element Invest Partners au înființat, recent, două noi societăți pe acțiuni prin intermediul cărora vor să dezvolte clădirile de birouri din cadrul complexului One Cotroceni Park.
One United Properties este deținută, în proporție de 80%, de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, iar restul de 24 de acționari tip listă. Element Invest Partners este deținută de omul de afaceri Ionuț Dumitrescu, cu 45%, Gabriel Marchievici, cu 25%, Bogdan Macovei – fost director de expansiune al Kaufland, 25%, toți trei foști colegi în cadrul companiei de consultanță imobiliară Eurisko (actuala CBRE), și antreprenorul ieșean Mihail Eusebiu Siminiceanu, cu 5%, potrivit termene.ro.
Cele două companii partenere au decis că sunt necesare pentru dezvoltare 25 milioane de euro, și, ca atare, au majorat capitalul prin cedarea a 28% din acțiunile companiilor One Cotroceni Park Office și One Cotroceni Park Office Faza 2.
În urma acestui proces, One United Properties va deține 56% din componenta de birouri, Element Invest Partners va rămâne cu 16%, iar restul vor fi investitori minoritari.
Investitorii urmează să mai atragă încă 8 milioane de euro până la finalul anului, pe lângă angajamentul de 17 milioane de euro pe care îl au deja.
Autorizația de construire a fost obținută în toamna anului trecut, iar acum sunt în construcție ambele faze de birouri programate. Planul prevede livrarea a circa 45.000 de metri pătrați în 2021 și a circa 35.000 de metri pătrați în 2022. Calculele investitorilor arată că, la final, partea de birouri va valora peste 220 milioane de euro, la un randament investițional de 7%.
„Avem semnate precontracte de închiriere pentru 17.000 de metri pătrați și suntem în discuții pentru încă 19.000 de metri pătrați. One Cotroceni Park va avea acces direct la metrou, spații verzi și grădini suspendate pe etaje“, a declarat Mihai Păduroiu, CEO al diviziei de birouri a One United Properties.
Proiectul va dispune și de 754 de apartamente și 20.000 de metri pătrați de spații de retail, dar autorizația de construire nu a fost încă emisă. Această componentă va fi dezvoltată prin intermediul One Cotroceni Park SRL, deținută de One United Properties în proporție de 80% și de Element Invest Partners în proporție de 20%. Proiectul necesită o investiție de 130 milioane de euro. Complexul este construit pe un teren de 5,8 hectare, cumpărat în 2018 de la Immofinanz la pachet cu clădirea de birouri One Victoriei Center (fostul sediu central Generali) pentru 39 milioane de euro.
Sursa foto: Profit.ro