Rezidenţialul şi centrele comerciale suferă cel mai mult de pe urma pandemiei. Industrialul, vedeta pieţei imobiliare

Pandemia a luat prin surprindere piaţa imo­biliară din România, iar fiecare sector a fost puternic influenţat de instituirea stării de urgenţă, rezidenţialul şi centrele comerciale fiind puternic afecatate, după cum afirmă Adrian Sârbu, CEO al companiei de consultanţă imobiliară SVN România.

Dacă pe de-o parte sectorul industrial a continuat să se dezvolte, iar comerţul online a devenit starul, mallurile s-au închis – mai puţin farmaciile şi supermarketurile, iar birourile s-au golit, pe măsură ce mulţi corporatişti au lucrat de acasa.

Chiar şi aşa, activitate a existat în ultima lună, însă piaţa a văzut picată şi cea mai mare tranzacţie cu birouri – deal-ul prin care AFI Europe cumpăra portofoliul de birouri de la NEPI-Rockcastle contra 300 mil. euro.

Per total, apetit pentru achiziţiile de clădiri de birouri şi parcuri industriale, mai puţine birouri închiriate şi centre comerciale cu des­chideri amânate, aşa ar putea fi rezumat pri­mul trimestru din acest an pentru piaţa de real estate din România, potrivit raportului trimes­tri­al al CBRE, liderul pieţei de consultanţă imobiliară.

Volumul total al investiţiilor imobiliare în primele trei luni din 2020 a fost de 120,9 milioane de euro, dintre care 85% au fost achiziţii de birouri şi spaţii industriale, arată datele CBRE Research. Cea mai mare tranzacţie pe piaţa de birouri a fost achiziţia de către Globalworth a 50% din acţiunile proiectului Renault Bucharest Connected din vestul Bucureştiului, în timp ce pe sectorul industrial tranzacţia record a trimes­trului a fost reprezentată de achiziţia Equest Logistic Park de către CTP pentru suma de 30 de milioane de euro

Volumul total al investiţiilor imobiliare în primele trei luni din 2020 a fost de 120,9 milioane de euro, dintre care 85% au fost achiziţii de birouri şi spaţii industriale.

În 2019 au fost predate în regiune aproape 15.000 de locuinţe, cu un grad de absorbţie mediu de peste 75% pe durata construcţiei.

Anul acesta trebuia depăşită această valoare l În primul trimestru al anului 2020 au fost livrate în Bucureşti clădiri însumând o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 78.200 mp. În T1 au intrat în România trei noi retaileri, Breitling, Armani Beauty şi Mövenpick.

La cele trei nume s-ar putea adăuga lanţul de supermarketuri Biedronka Pe industrial, la începutul anului curent se estimează peste 800.000 mp de spaţii industriale de livrat până în T4.