Redacție
Fondul de investiții Optimum Ventures Private Equity, deținut de Optima, administratorul fondurilor Băncii Naționale a Ungariei, cumpără participația majoritară, respectiv, 61,49%, la dezvoltatorul imobiliar Globe Trade Centre (GTC), controlat de gigantul american Lone Star, unul dintre cei mai mari jucători din România.
Tranzacția se bazează la acest moment pe un acord condiționat semnat cu Lone Star. Fondul Optimum Ventures, o entitate a grupului Optima Investment, este avansat ca un investitor ungar de lungă durată în active imobiliare de înaltă calitate, generatoare de venituri în Ungaria și în regiunea CEE.
Optima a fost înființată în 2015 cu obiectivul de a gestiona fonduri ale fundațiilor Băncii Naționale a Ungariei.
GTC deține teren pentru construcții în România cu o valoare totală de 14,8 milioane de euro, potrivit celui mai recent raport financiar al companiei. Printre acestea se numără și o bucată din terenul de 11 hectare pe care GTC a dezvoltat ansamblul Felicity din Băneasa. Volumul tranzacțiilor imobiliare cu proprietăți comerciale (birouri, malluri, depozite, hoteluri) a depășit în 2019 borna de un miliard de euro, totalizând aproximativ 1,06 miliarde de euro, în creștere cu 7% față de nivelul înregistrat în 2018, arată datele brokerului CBRE Romania.
Deși volumul atins anul trecut marchează un record al ultimilor cinci ani, el reprezintă abia 7% din volumul tranzacțiilor înregistrate în Europa Centrală și de Est.
Sub noul acționariat american, GTC a anunțat anterior că se va concentra pe acumularea de clădiri de birouri. Până acum, compania a investit deja 51,5 milioane euro în această direcție.
GTC a cumpărat clădirile de birouri Premium Plaza și Premium Point, din apropierea Pieței Victoriei, de la grupul bancar Volksbank, la un preț de 32 milioane euro. Achiziția a fost finanțată din surse proprii și refinanțată printr-un împrumut de 19 milioane euro de la Alpha Bank. Investitorul a mai cumpărat și clădirea Cascade Office Building de la Adval Properties (administratorii averii imobiliare a lui Dinu Patriciu) pentru 9 milioane euro.