Redacție
Restricțiile de transport reprezintă o provocare semnificativă pentru lanțurile de aprovizionare și industria logistică.
Având în vedere că operațiunile logistice necesită un capital extins pentru a funcționa, mutarea sau închiderea fabricilor ar putea avea implicații pe termen lung. Pe de altă parte, destabilizarea pieței poate stimula investițiile regionale în sectorul logistic ca mijloc de aversiune împotriva riscurilor. În plus, în timp ce retailerii online pot beneficia de o cerere crescută pe termen scurt, aceste platforme s-ar putea confrunta cu o anumită presiune din partea unui lanț de aprovizionare perturbat, arată brokerii companiei de consultanță imobiliară CBRE.
Retailul și, în special, comerțul stradal din marile orașe europene este direct afectat de criza cauzată de COVID-19, deoarece depinde în mare măsură de turism.
Prin urmare, o reducere a călătoriilor și un număr mai mic de turiști ar putea avea un impact în vânzarea de bunuri de lux în orașe precum Milano. Dacă COVID-19 se răspândește în Europa mai agresiv decât se aștepta inițial, locuitorii acestor orașe se tem că expunerea în locuri publice ar putea, de asemenea, perturba consumul intern. „Această perturbare ar accentua și mai mult presiunea deja existentă asupra comerțului din magazinele fizice cauzată de creșterea rapidă a comerțului electronic“, se precizează în analiza citată. Restricțiile de călătorie duc deja la anularea întâlnirilor față în față, a vizitelor pe șantier și a târgurilor imobiliare în Europa. Acest lucru ar putea avea un impact asupra pieței investițiilor imobiliare, fiind posibilă o reducere a fluxurilor investiționale din partea jucătorilor din Asia Pacific. Întrucât primul trimestru este, de obicei, o perioadă slabă pentru piața investițiilor, impactul asupra volumelor de pe întregul an poate fi oarecum limitat.
Pentru a oferi un context, în ultimii 14 ani, primul trimestru a reprezentat 20% din totalul investițiilor anuale, comparativ cu 30% în trimestrul al patrulea (cu riscul unei creșteri economice înăbușite, băncile centrale vor menține ratele scăzute în acest context. Acest lucru poate ajuta lichiditatea să creeze noi oportunități de investiții), mai subliniază brokerii imobiliari. Mai mult decât atât, având în vedere că piața investițiilor se mișcă lent în ceea ce privește tranzacțiile, este posibil ca orice efect asupra investițiilor să nu fie observabil imediat. Impactul pe piața de birouri a fost limitat până acum. Cu toate acestea, lanțurile de aprovizionare și problemele de logistică care decurg dintr-o perturbare a producției și a transportului ar putea împiedica proiectele în construcție și afecta proiectele de renovare. Corecțiile recente ale pieței bursiere pot determina companiile să adopte o abordare mai prudentă a expansiunii pe termen scurt. Pe termen scurt, analiștii se așteaptă la o scădere a sosirilor chinezești în Europa ca urmare a măsurilor de carantină a COVID-19. Cu toate acestea, impactul general asupra industriei hoteliere va fi limitat, având în vedere că, în prezent, China reprezintă doar 2% din totalul sosirilor internaționale europene.