Camera Deputaților a adoptat Codul Urbanismului. Proceduri simplificate pentru construcțiile din mediul rural și noi obligații pentru marii dezvoltatori

Plenul Camerei Deputaților a adoptat Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), act normativ care simplifică procedurile de autorizare, introduce digitalizarea proceselor și stabilește noi obligații pentru dezvoltatorii imobiliari.

Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, noul cod va reduce birocrația, va accelera emiterea avizelor și autorizațiilor și va permite României să păstreze o finanțare de 972 milioane de euro din PNRR.

Printre cele mai importante schimbări se numără implementarea unui ghișeu unic digital pentru emiterea certificatelor de urbanism, avizelor și autorizațiilor de construire. Astfel, termenul de autorizare ar urma să scadă la aproximativ 65 de zile, față de 4-8 luni în prezent.

În marile orașe, dezvoltatorii care construiesc peste 500 de locuințe vor plăti o taxă destinată finanțării infrastructurii publice, precum creșe, grădinițe și școli.

În mediul rural, procedurile vor fi simplificate pentru construcții precum garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară și anexe de până la 50 mp, care vor putea fi realizate prin notificarea autorităților locale. De asemenea, locuințele unifamiliale de până la 150 mp vor putea fi construite pe baza unor proiecte proprii sau a unor proiecte-tip puse la dispoziție de autorități.

Legea mai prevede reducerea termenelor de aprobare pentru documentațiile de urbanism, înființarea Registrului Național al Construcțiilor, reguli noi pentru certificarea firmelor din domeniu și răspundere legală extinsă pentru proiectanți și specialiștii implicați în avizare.

Pentru București, începând cu 1 noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire vor fi emise de Primăria Capitalei, în aplicarea referendumului local.