Redacție
Noul program lansat in parteneriat cu bradurile internationale de prestigiu Egger, Blum si Franke, se incadreaza in filozofia Delta Studio prin care designul de interior de calitate devine o investitie rentabila.
Acest program se adreseaza in special investitorilor in unitati locative care au in vedere realizarea de venituri prin inchiriere pe termen lung, sau pe termen scurt (airbnb), dar reprezinta in acelasi timp un “punct de plecare”, cu posibilitati multiple de personalizare, pentru cei care isi amenajeaza locuinta.
Programul contine solutii predefinite de amenajare la cheie (mobilier, iluminat, draperii/perdele, decoratiuni), realizate de catre arhitecti experimentati (design in tendinte si in acelasi timp unanim acceptat de majoritatea clientilor), cu materiale de calitate (pentru a asigura fiabilitatea), in termene record (30 zile) si la preturi surprinzator de accesibile (incepand cu 10.000 euro pentru un apartament de 2 camere). Aceste solutii se pot adapta rapid, de catre aceeasi profesionisti, pe orice spatiu avut in vedere de client.
Intr-o piata in care un apartament de doua camere in Bucuresti se inchiriaza in medie cu peste 500 de euro pe luna, fiecare luna de intarziere in finalizarea amenajarii, sau in reparatii inseamna venit pierdut. In acelasi timp designul si calitatea amenajarii reprezinta un factor determinant pentru decizia de inchiriere din partea clientilor.
Piata rezidentiala din Romania are un paradox cunoscut de orice investitor: apartamentul se cumpara repede, dar devine productiv lent. Intre semnarea actelor la dezvoltator si primul chirias trec, in mod obisnuit, trei pana la sase luni, achizitii fragmentate, montaj si coordonare de echipe. In tot acest interval, capitalul imobilizat nu produce nimic.
Delta Studio, platforma integrata de amenajari interioare cu 30 de ani de prezenta pe piata romaneasca, propune o alta logica prin conceptul Ready to Move In: un pachet complet de amenajare si mobilare, conceput de arhitecti, cu pret fix stabilit de la inceput si termen tinta de livrare de 30 de zile.
Calculul pe care il face un investitor
Pentru un apartament de doua camere in Bucuresti, chiria medie solicitata a depasit 500 de euro pe luna la inceputul lui 2026, potrivit datelor Storia, iar in zonele bine conectate ajunge la 550-680 de euro. Randamentele brute din inchiriere variaza intre 4% si 7%, in functie de zona si pretul de achizitie.
In acest context, viteza de punere pe piata devine o variabila de randament, nu un detaliu logistic. Un apartament care sta gol trei luni in plus pierde 1.500-2.000 de euro venit din chirie — bani care nu se mai recupereaza. Comprimarea perioadei de amenajare de la cateva luni la 30 de zile se traduce direct in cash flow.
Al doilea element care conteaza pentru un investitor este predictibilitatea costului. Pachetul Ready to Move In porneste de la un pret fix comunicat inainte de semnare, fara costuri descoperite pe parcurs. „Un investitor nu cumpara mobilier, cumpara un activ care produce. Ceea ce ii oferim noi este o amenajare unitara, care atrage clientii, obtinuta intr-un timp si la un cost cunoscut si garantat de noi inca de la inceput, deci o data la care apartamentul e gata sa genereze venit“, explica Iulian Arbanas, arhitect si director comercial Delta Studio.
Ce include pachetul
Ready to Move In porneste de la concepte de amenajare predefinite realizate de arhitectii Delta Studio: pozitionarea mobilierului in functie de spatiul real al apartamentului si selectia finisajelor, culorilor si textilelor, impreuna cu clientul. Componentele provin de la parteneri consacrati — Egger, Blum, Franke — iar executia este realizata de echipele proprii de implementare si montaj ale companiei.
Pentru clientii care vor un grad ridicat de personalizare, pachetul standard poate fi extins cu un proiect complet de design interior, realizat de biroul de arhitectura al companiei — acelasi birou care lucreaza pentru dezvoltatori si proiecte rezidentiale de anvergura.
Diferentiatorul structural fata de alternativele din piata este integrarea: Delta Studio controleaza intregul lant — showroom-uri fizice in sase orase, branduri proprii de finisaje (Dalet, Formmat, Keramyth), birou de arhitectura si proiectare mobilier, productie si echipe de montaj. „Cand proiectarea, produsele si executia sunt sub acelasi acoperis, dispare principala sursa de intarzieri si de erori (care pot implica refaceri costisitoare): coordonarea intre furnizori care nu raspund unul in fata celuilalt“, spune Iulian Arbanas.
Produsul se adreseaza in primul rand cumparatorilor de apartamente noi, predate la stadiul standard al dezvoltatorului, si investitorilor care vor sa scurteze drumul de la achizitie la primul contract de inchiriere. Un apartament amenajat coerent, cu finisaje si mobilier de calitate, se inchiriaza mai repede, la un pret mai bun si atrage chiriasi mai stabili — un avantaj documentat constant in analizele pietei de inchirieri din Bucuresti.
Pentru dezvoltatori modelul deschide o discutie separata: pachete de amenajare standardizate, replicabile la nivel de ansamblu, care transforma apartamentul „la alb” intr-un produs finit, gata de inchiriere (altenativa pe care dezvoltatorii o au din ce in ce mai mult in vedere in ultima vreme in conditiile incetinirii vanzarilor de apartamnte), sau vandabil intr-o noua perspectiva, la un pret superior. Delta Studio lucreaza deja pe acest segment prin proiecte de mobilare la cheie pentru portofolii de zeci – sute de apartamente.
Ready to Move In este, in esenta, un pariu pe maturizarea cumparatorului roman: de la achizitii fragmentate, gestionate personal (ajung aproape intotdeauna sa coste dublu fata de bugetul stimat initial si sa dureze “imprevizibil” de mult) catre un produs finit, realizat de profesionisti, cu pret, calitate si termene garantate — modelul care domina de ani buni pietele vest-europene.
Detalii despre pachetele Ready to Move In sunt disponibile pe deltastudio.ro si in showroom-urile Delta Studio.
