Redacție
Material realizat de Andrei CRISTEA, CEO & Founder LionHouse
Cele două staruri de la FIFA World Cup 2026 gândesc în paradigme total diferite investițiile. Ambii se uită de mulți ani către real-estate, dar au ales să o facă în moduri total diferite, așa cum probabil sunt sfătuiți de agenții de investiții sau de propriul fler. Unul pare a se lăsa pe mâna profesioniștilor (Messi), în timp ce starul portughez Ronaldo merge mai degrabă pe instinct.
Messi a adunat de-a lungul timpului proprietăți de statement, a căror vizibilitate și valoare este în creștere, sedus probabil de locații, dar și de deal-urile bune obținute ca urmare a faimei lui. Concret, dezvoltatorii i-au oferit prețuri preferențiale pentru că să poată marketa faptul că Messi are o proprietate în clădirea lor, lucru care atrage ca un magnet și alți cumpărători care speră să-l întâlnească pe starul argentinian măcar pentru câteva clipe la una din reședințele sale.
Rând pe rând, un condominium în Porsche Design Tower din Miami (orașul în care evoluează în acest timp la echipa de club), cotat la 5 milioane de dolari, cu patru dormitoare, terasă cu vedere directă către ocean și lift privat până în penthouse, apoi întregul etaj 9 din Regalia Building tot la Miami, preț de piață 7,3 milioane dolari, apoi un apartament de 1,8 milioane de dolari în Trump Tower situat în Sunny Isles Beach au intrat în portofoliul său imobiliar.
În țara natală, Argentina, Messi a cumpărat un ansamblu rezidențial chiar în orașul în care s-a născut, Rosario, dezvoltând o clădire cu 25 apartamente și 15 locuri subterane de parcare, evaluată la 4 milioane de dolari. La Ibiza, locul petrecerilor extravagante din verile grecești, Messi a adjudecat un mansion în valoare de 18 milioane dolari, unde a avut însă niște probleme cauzate de o cameră în plus adăugată de fostul proprietar. Chiar și așa, proprietatea este una spectaculoasă, cu o piscină dispusă pe toată lungimea casei, infinity pool cu vedere neobturată către apele turcoaz.
În 2023, cu doar câteva zile după ce și-a pus semnătura pe contractul cu Inter Miami, argentinianul a achiziționat trei unități în Fort Lauderdale Waterfront, pentru aproximativ 11 milioane dolari, într-un ansamblu cu piscină privată, SPA, ieșire directă către plaja privată.
Și tot la Miami, punctul preferat se pare pe harta investițiilor lui Messi, Cipriani Residences Miami se bucură de a-l avea în complex, unde acesta deține cinci unități, cea mai scumpă valorând 7,5 milioane.
Concluzionând, starul Argentinian și-a conturat un portofoliu investițional vast, premium, în cele mai bune locații din locurile care reprezintă ceva pentru el, achiziții ghidate probabil atât de factorul emoțional cât și financiar, tradus în randament de piață.
Ronaldo, pe de altă parte, a îmbinat achizițiile în locuri nu atât de vizibile dar de care este atașat emoțional cu dezvoltarea propriilor proiecte rezidențiale sau hoteliere. O casă în La Finca, unul din cartierele rezidențiale high-end din Madrid, evaluată la 5,2 milioane de dolari, un întreg complex rezidențial de 7 etaje în Madeira, Portugalia, pe malul oceanului (preț de listare 8,5 milioane), Castillo Penthouse din Lisabona estimat la 7,8 milioane, care domină skyline-ul capitalei portugheze sunt câteva din achizițiile mai vechi ale lui CR7. Ultima proprietate în portofoliul său pare a fi Quinta da Marinha Mansion din Cascais, la câțiva kilometri de Lisabona, care este și cea mai valoroasă, undeva în jurul a 21 milioane dolari. Urmează zona golfului, unde Ronaldo evoluează la Al-Nassr, cu Riyadh Luxury Residence, parte a acordului de transfer, o reședință absolut impresionantă, compusă din nu mai puțin de 25 camere. Apoi Jumeirah Bay Island Mansion din Dubai, pe „insula miliardarilor” cum o numește Bloomberg, unde Ronaldo a achiziționat o vilă pe 3 niveluri cu plajă privată și ieșire directă la ocean.
Perla, sau mai corect spus perlele coroanei sunt hotelurile branduite în colaborare cu lanțul Pestana, care devin astfel Pestana CR7, cu locații în New York (Times Square), Madrid, Lisabona, Funchal, Madeira și Marrakech. Brandul este încadrat la „affordable luxury”, prețul unei camere chiar într-o locație de top nu depășește 250 dolari / noapte. Excepție făcând evident apartamentele, care ajung la 3.000 dolari. Co-brandingul constă în afișarea pozelor lui Ronaldo cu trofeele câștigate de-a lungul carierei impresionante, a tricourilor cu autograf și a mingilor de asemenea semnate de el, închise în vitrine speciale atent supravegheate. Creativitatea merge mai departe, în toate aceste locații există un bar-concept numit „Inverse by CR7”, care au în meniu câteva cocktailuri cu semnătură de chef precum și un burger care copiază rețeta preferată a lui Ronaldo, „G.O.A.T. Burger”.
În concluzie, la cei doi diferă apetitul pentru risc, de la mediu (Messi) către ridicat (Ronaldo) și cât aleg să fie de vizibili în comunitățile premium ce le studiază și urmăresc pașii. Nu doar cei de pe gazon, dar și cei investiționali.
Care este tactica, abordarea corectă? Greu de spus.
Probabil pentru fiecare dintre noi este cea în care ne regăsim.