Redacție
One United Properties a anunțat recent extinderea internațională, alegând să intre pe piața din Statele Unite, după ani în care a analizat și oportunități din Europa. Dezvoltatorul român va construi un proiect rezidențial cu vile în Franklin, Tennessee, unul dintre orașele americane cu cea mai rapidă creștere, într-o zonă care a atras în ultimii ani tot mai multe vedete de la Hollywood și artiști din muzică.
Compania a cumpărat un teren de aproximativ 18.000 de metri pătrați, unde urmează să dezvolte 42 de case. Valoarea brută de dezvoltare a proiectului este estimată la 60 de milioane de dolari.
Fondatorii One United Properties au explicat într-un interviu video că, în ultimii doi ani, au analizat mai multe piețe din SUA, inclusiv New York, California și Miami, însă au ales Franklin, din zona metropolitană Nashville, tocmai datorită ritmului accelerat de dezvoltare al orașului.
Potrivit acestora, expansiunea regiunii este vizibilă inclusiv în dimensiunea și extinderea continuă a aeroportului din Nashville, un indicator al faptului că zona atrage tot mai mulți locuitori și capital.
Andrei Diaconescu, cofondatorul companiei, spune că Tennessee se remarcă printr-un cadru foarte bine reglementat și printr-o piață extrem de clară și predictibilă.
„Mai exact, vreau să spun că am vorbit cu arhitecți din zonă, iar codul urbanismului avea cam 170 de pagini cu detalii pentru fiecare lucru. Procedurile sunt foarte rapide. Piața este extrem de standardizată, așa că oamenii știu exact ce vor. Oamenii sunt extrem de profesioniști. Există un deficit structural de locuințe, de circa 90.000 de case, și având în vedere extinderea statului, credem că acest deficit va crește. Așadar, vedem o concurență puțin mai mică decât în locații consacrate, cum ar fi New York, unde toată lumea vrea să meargă”, explică Diaconescu.
Pe termen mediu, în următorii trei până la cinci ani, obiectivul One United Properties este ca activitatea din SUA să genereze aproximativ 10% din profitabilitatea totală a companiei.
„Nu știm încă, dar, ca antreprenori, am descoperit că, dacă nu faci ceva concret, probabil că nu vei afla niciodată. Așa că am făcut acest salt și sperăm că rezultatele vor fi motivante pentru a ne extinde și mai mult”, a mai spus Andrei Diaconescu.
În ultimii ani, zona metropolitană Nashville a devenit tot mai atractivă pentru celebrități. Printre numele cunoscute care au avut proprietăți aici se numără Miley Cyrus, Justin Timberlake și Nicole Kidman.
De asemenea, solistul trupei Aerosmith, Steven Tyler, declara în urmă cu zece ani că s-a mutat în zonă, iar Oprah Winfrey i-a cumpărat tatălui său o casă în Franklin.
Printre vedetele cu care ar putea fi vecini românii care cumpără vile de la One United Properties în America se numără și actrița Reese Witherspoon