Redacție
Dezvoltarea imobiliară din România atrage din nou atenția investitorilor regionali de calibru. Unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din Europa Centrală și de Est, Cordia Romania, membru al grupului maghiar Futureal, a semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un teren amplasat în zona Pipera – Școala Americană din nordul Bucureștiului, în vederea dezvoltării celui mai amplu proiect al său din România de până acum.
Terenul vizat are o suprafață semnificativă și se află într-una dintre cele mai dinamice și strategice zone rezidențiale ale Capitalei, lângă dezvoltări semnificative în curs sau planificate de alți jucători importanți din piață. Proximitatea față de ansambluri rezidențiale precum New Point sau terenuri deținute de investitori precum frații Pavăl de la Dedeman sau alți dezvoltatori relevanți confirmă atractivitatea acestui pol imobiliar al Bucureștiului de Nord.
Conform surselor Profit.ro, operațiunea este realizată printr-un acord inițial cu o companie de capital spaniol, iar finalizarea actului de vânzare-cumpărare este programată până în mai 2026. În zona Pipera, planurile inițiale ale fostului proprietar vizau construcția a circa 1.600 de unități rezidențiale, o viziune care, cel mai probabil, va fi adaptată de Cordia în funcție de cererea actuală și de strategia de piață.
Cordia este divizia de dezvoltare rezidențială a grupului Futureal, un jucător cu experiență de peste două decenii în regiune, activ în segmentele housing mid- și upper-middle. Portofoliul său include proiecte din Ungaria, Polonia și alte piețe vest-europene, iar în România compania a fost prezentă în mai multe etape încă din 2016, când s-a reposiționat pe piața locală după o retragere temporară la nivelul crizei financiare.
Proiectele locale anunțate de Cordia în ultimii ani includ dezvoltări de aproximativ 1.487 de apartamente în pregătire și terenuri în curs de achiziție pentru încă peste 1.178 de unități, potrivit declarațiilor conducerii. Un alt proiect recent promovat este situat pe malul lacului Tei, pe strada Petricani nr. 5D, unde sunt planificate 229 de apartamente pe o suprafață utilă de peste 15.000 metri pătrați.
Pipera, zona în care este amplasat terenul cumpărat de Cordia, a devenit unul dintre cei mai dinamici poli rezidențiali ai Capitalei în ultimii ani. Creșterea interesului dezvoltatorilor pentru acest perimetru a venit pe fondul cererii ridicate pentru locuințe bine conectate, apropiere de centrele de afaceri și infrastructură de transport eficientă, inclusiv drumuri naționale și conexiuni rapide către principalele autostrăzi. Totodată, în context regional, dezvoltatorii din Europa Centrală și de Est au intensificat investițiile în piețele emergente, căutând oportunități de valoare în orașe precum București. România continuă să atragă capital străin în sectorul rezidențial datorită potențialului de creștere a prețurilor, unui mix demografic favorabil și unei dinamici solide a cererii pe segmentele urbane principale.
Achiziția terenului de către Cordia nu este doar un exemplu de expansiune pentru un dezvoltator regional, ci și un indicator al încrederii investitorilor în piața imobiliară românească. Într-un mediu în care obținerea autorizațiilor și planificarea urbană pot întâmpina întârzieri, decizia de a paria pe un proiect de amploare în Pipera sugerează optimism privind cererea pe termen mediu și lung pentru locuințe noi.
Cel mai mare proiect al Cordia România, planificat să prindă contur pe terenul recent achiziționat, va fi, fără îndoială, o piatră de hotar pentru strategia companiei în România, consolidându-i poziția și potențialul de a transforma unele dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Bucureștiului.
