No Country for Old Men

de Andrei CRISTEA, CEO & Founder LionHouse

Titlul omonim filmului din 2007, în care Javier Bardem, Tommy Lee Jones și Woody Harrelson fac roluri excepționale care le-au adus Trofeul de la Cannes este evident o parafrază a unui tablou cu tușe gri, groase, care zugrăvesc o realitate sumbră și despre care aproape nimeni nu vorbește.

România îmbătrânește și dispare treptat, diluată sub presiunea unor granițe din ce în ce mai volatile, a unei lumi inter-conectate unde nu își mai găsește locul identitar, național, închegat, într-un ritm nemaîntâlnit la nicio altă țară europeană. În 9 ani, țara pierde 1.000.000 (un milion) de locuitori. Scriu și în cifre pentru a conștientiza impactul.

Criza locuințelor (cel mai mic număr de unități noi livrate anual, 61.000 – mai mic și decât în pandemie) este doar reflexia în oglindă a îmbătrânirii populației, a celei mai mici speranțe de viață sănătoasă de pe continent. Pentru comparație, “siameza” noastră de statistici din ultimii ani, Bulgaria, este în Top 5 speranțe de viață sănătoasă în Uniunea Europeană. Decuplarea de lumea bună și sănătoasă a Europei se vede în calitatea și numărul locuințelor noi, precum și în prețul de vânzare.

Piața medie a fost drastic lovită de majorarea TVA, de costul coșului zilnic, de pachetul de taxe și impozite. Doar 0,7% din locuințele din fondul locativ sunt construcții noi, față de 1,6% în Polonia. 16,4% din locuințe sunt goale și se degradează pe lună ce trece, afectând serios viitorul. Unul în care generația “decrețeilor” se pregătește să iasă la pensie (excepție făcând evident cei cu pensii speciale care deja sunt în afara câmpului muncii) creând un șoc social asupra pieței.

Una în care umerii din ce în ce mai firavi ai capitalului privat românesc țin pe umeri elefantul gras și de multe ori inutil al aparatului bugetar, încremenit în ineficiență, lipsă de performanță, supranumeric, dar bogat în sporuri și zile libere. “Statul la stat”, vorba unei campanii de presă, este noul sport național.

Acest tablou care ar putea deveni lejer coperta “Infernului” lui Dante este întregit de vârsta independenței locative, statistică la care România joacă iarăși la retrogradare. La fel ca și calificativul “junk cu perspectivă (cât va mai fi) stabilă” acordat de Standard & Poor. Fitch ne plasează mai jos, într-un junk din care nu mai ieșim decât dacă ne trage cineva afară de păr în sus. Și cum acel cineva care ne-a ajutat odată, Uniunea Europeană în 2008, are propriile mari probleme și constrângeri legate de PIB, înarmare, emigranți, taxe, nu putem spera decât în minuni. Care, vorba românului, nu țin decât 3 zile… până dispar de pe burtierele galbene de Breaking News / click-bait ale televiziunilor de (ne)știri.

Ce e de făcut? Cei mai mulți dintre români aleg să întoarcă privirea în altă parte sau să bage capul în nisip, nedorind să știe sau fiind neinformați de o realitate care vine peste ei.
Ceilalți continuă să construiască, să calculeze, să se adapteze noilor realități sociale, contextului geopolitic și mai nou și climatic, cu veri caniculare și diferențe de 20 de grade între zi și noapte, care adaugă un plus de degradare locuințelor.

Acesta este contextul în care continuăm demersul început acum nici 4 ani, într-o cu totul altă realitate socială, zonală, geopolitică a pieței de Real-Estate. Ne-am asumat să scriem pe InvestinginProperty, să ducem Liderii la televizor la Legile Afacerilor, pe a patra televiziune de știri ca audiență în România (Prima News), să gestionăm secțiunea exclusivă pe Profit.ro, site-ul cu cel mai mare trafic de business din România, să organizăm evenimentele de networking grupate sub brandul Sparkling Premium Events, unde media de participare a fost de 220 Parteneri. Dar mai presus de toate îndrăznim să trimitem toate cele 114 înscrieri – mulțumim cât nu vă vom putea probabil spune pentru Încredere! – la jurizare la Londra, acolo unde transparența, lipsa de orice partipris, independența actului de jurizare mai presus de orice dubiu fac diferența pe o piață (încă, dar vădit din ce în ce mai puțin – și pentru asta aveți toată recunoștința noastră) cantonată în vechea meteahnă a premiilor plătite, a companiilor care sponsorizează un eveniment ca să câștige majoritatea trofeelor “decernate”. Nu am venit în acest peisaj să ne complacem, suntem game-changer pentru că această paradigmă trebuie schimbată și o schimbăm.

Faptul că acum 3 ani am avut 43 de înscrieri, iar acum 114, spune multe. Faptul că 14 mari dezvoltatori din România au ribonul de Câștigător Romanian Property Awards pe toate semnăturile de mail din companie spune încă ceva. 12 parteneri pun ribonul câștigat prin implicare pe platforma www.PropertyAwards.ro pe mesh-urile uriașe, de zeci de metri pătrați, care împânzesc Bucureștiul, Clujul și Timișoara și, mai nou, Brașov, Iași și Constanța, mai adaugă o verticală de Încredere. Iar cel mai important aspect, faptul că sunteți în seara Galei Romanian Property Awards trăind emoția reală a câștigului și negăsindu-vă / negăsindu-ne uneori cuvintele pentru a o exprima pe scenă, este Totul. Impreună suntem Emoție, Curaj, Îndrăzneală, Corectitudine. 

„Bunele intenții” știm unde duc, drumul nostru și al vostru deopotrivă este cel al Faptelor. Care rămân după ce se stinge lumina în seara Galei, după ce se închide cel mai mare videowall din Europa Centrală și de Est, la Nord Events, unde proiectăm realizările voastre acolo unde le este locul: în Sufletul, Amintirile și Bucuria de a construi împreună.

Am crezut și credem în potențialul uriaș de inovație, creativitate și performanță al pieței de Real-Estate românești. Suntem parte a jocului, ridicăm nume mari, ducem la European și International Property Awards câștigătorii Trofeelor 5 Stars, organizăm cea mai importantă gală națională, Romanian Property Awards.

Acestea nu sunt posibile fără voi, care răsfoiți în acest moment catalogul și citiți acest editorial, Partenerii care sunteți de 3,7 ori mai mulți decât la lansarea licenței acum doar 3 ani și ați înscris de 6,8 ori mai multe proiecte! 
Scopul nostru comun este recunoașterea Europeană și Internațională pentru munca voastră! Pentru că o piață ale cărei vârfuri cresc și aduc notorietate înseamnă o piață care crește cu totul. Fiecare afișare a ribonului Romanian Property Awards pe semnăturile de mail, pe mesh-urile de reclamă, în comunicări, înseamnă tot atâtea cărămizi puse la construcția încrederii în România. Niciun astfel de gest nu este minor sau neimportant și pentru asta sper să avem destule cuvinte și gânduri să vă Mulțumim!

Pentru că, așa cum a spus cândva David Ogilvy, părintele advertisingului: “Întindeți mâna către stele. Poate nu veți prinde niciuna, dar în mod sigur nu vă veți murdări de noroi!”

Împreună suntem Romanian Property Awards!

Nu prezicem viitorul, ne-am fi înșelat teribil în ultimii 5 ani. În această seară ne dați Forța, Îndrăzneala și Curajul de a modela piața de Real-Estate după fiecare trăsătură de Leadership a voastră, Partenerii noștri.