Redacție
Piața rezidențială din România traversează o perioadă de temperare, însă proiectele care se diferențiază prin sustenabilitate și inovație reușesc să atragă interesul cumpărătorilor, a explicat Sorin Lăpădatu, fondator și CEO al NEXO Group.
„Din perspectiva vânzărilor, cred că piața este într-o ușoară temperare în acest moment. Dezvoltatorii care se diferențiază vând mai bine. Clientul este destul de precaut, contează foarte mult reputația dezvoltatorului, nu se mai tranzacționează orice locuință. În schimb, locuințele care pun accent major pe diferențiere, energie verde, sustenabilitate și arhitectură diferită se vând chiar și în aceste momente”, afirmă acesta.
Lăpădatu atrage atenția că anul 2025 aduce numeroase provocări pentru dezvoltatori, de la presiunea pe costuri până la incertitudinile fiscale.
Sorin Lăpădatu îi încurajează pe potențialii cumpărători să ia o decizie rapidă, întrucât perioada prețurilor rezonabile este aproape de final. În opinia lui, prețurile vor crește dar în acest an încă există stocuri construite la prețuri mai mici ale materialelor, însă acestea se vor epuiza, iar de anul viitor prețurile vor fi majorate.
Un alt factor important care influențează sectorul este lipsa forței de muncă bine pregătite, ceea ce duce la nevoia de a importa personal din alte țări.
Tot mai mulți clienți se orientează către locuințe inteligente, independente energetic și prietenoase cu mediul, care presupun un cost inițial mai ridicat, dar aduc beneficii pe termen lung.
„Investiția într-o casă inteligentă, verde, ultra-eficientă energetic, oferă independență pe termen lung față de rețeaua de energie și protecție față de creșterile de preț la energie. Interesul pentru astfel de locuințe crește”, explică CEO-ul NEXO Group.
În plus, toate locuințele NEXO sunt supuse unor teste riguroase de etanșeitate pentru a garanta performanța energetică.
CEO-ul NEXO subliniază că ne aflăm într-un punct de cotitură în sectorul imobiliar.
„Pe termen lung vor performa doar dezvoltatorii care construiesc responsabil, nu doar metri pătrați, ci case gândite pentru un trai mai bun, cu ultra-eficiență energetică, costuri scăzute și care pun clientul pe primul loc, protejându-l de fluctuații și ajutând la protejarea mediului”, atrage atenția Sorin Lăpădatu.
Tinerii din generațiile Z și Alpha vor avea cerințe și mai ridicate, influențând profund viitorul construcțiilor.
NEXO Group utilizează și surse alternative de energie, precum puțuri geotermale integrate cu sisteme inteligente de control și monitorizare a casei.
Costul acestor tehnologii este mai mare cu 50-70%, însă beneficiile pe termen lung și susținerea băncilor le fac tot mai atractive.
„În viitor, ca și în cazul mașinilor diesel, casele cu consum ridicat și alimentate cu gaze naturale vor fi tot mai greu de finanțat și de vândut”, concluzionează el.
În zona București-Ilfov, NEXO Group rămâne optimist și are deja antecontracte semnate pentru o parte din locuințe.
NEXO Group, fondat de Sorin și Bianca Lăpădatu, este activ pe piață din 2011 și reunește două direcții principale: NEXO Instalconstruct, pentru lucrări de instalații și construcții civile, și NEXO Imobiliare, pentru dezvoltare rezidențială.
Printre proiectele finalizate se numără ansamblul NEXO Timpuri Noi, iar cel mai recent este NEXO Nature, un complex de vile inteligente în Pipera-Voluntari.
Material susținut de Profit.