Carol Dan
Lucrările de modernizare a clădirii fabricii Carbochim din Cluj sunt estimate să fie finalizate până la sfârșitul acestui an, pregătind terenul pentru dezvoltarea proiectului mixed-use Rivus a cărui construcție a început în a doua jumătate a anului 2024.
„Estimăm că lucrările vor fi finalizate până la sfârșitul lunii octombrie a acestui an, incluzând realizarea acoperișului, recondiționarea fațadei și înlocuirea tâmplăriei. Aceste lucrări sunt parte dintr-un proiect care își propune să aducă clădirea la standarde moderne, păstrând în același timp simbolistica sa pentru istoria industrială a Clujului”, a declarat Vlad Samoil, project manager la Rivus.
Rivus este un proiect dezvoltat de companiile Iulius și Atterbury Europe. Iulius, cu o experiență de peste 25 de ani în real estate, este specializat în proiecte de regenerare urbană de tip mixed-use, transformând marile orașe din România prin destinații de referință. Atterbury Europe, o companie olandeză activă în Europa Centrală și de Est, deține un portofoliu de investiții de peste 1,75 miliarde de euro în proprietăți mixte, comerciale și de retail în Cipru, Serbia și România.
Restaurarea patrimoniului industrial
Toate clădirile de pe fosta platformă industrială Carbochim au fost supuse unor analize detaliate pentru a determina viabilitatea lor. Din cauza stadiilor diferite de degradare, doar două clădiri vor fi restaurate și integrate în noul proiect: clădirea administrativă și una dintre hale, recunoscută pentru tehnica sa arhitecturală distinctivă, cu arcade.
Aceste evaluări au fost realizate utilizând tehnologii moderne, precum scanări 3D și testări structurale, alături de analize istorice și arhitecturale. Scopul a fost atât asigurarea siguranței clădirilor ce pot fi conservate, cât și păstrarea valorii lor ambientale pentru comunitate.
„Clădirea administrativă, construită începând cu anul 1949, a fost supusă unor studii realizate împreună cu Universitatea Tehnică din București și Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca. Rezultatele au încadrat-o în clasa de risc seismic 1, ceea ce a dus la relocarea producției Carbochim și inițierea unui proiect tehnic de consolidare. Lucrările avansează etapizat pentru a transforma această clădire într-un spațiu sigur și funcțional, păstrând în același timp patrimoniul arhitectural al zonei”, a adăugat Vlad Samoil.
Prin acest demers, Rivus își propune să creeze un spațiu modern, sustenabil și incluziv, care să îmbine armonios trecutul industrial al Clujului cu viitorul urbanistic al orașului.
Rivus se preconizează a fi una dintre cele mai mari și diverse dezvoltări imobiliare din țară, cu o suprafață totală închiriabilă de 165.000 mp. Printre principalele componente ale proiectului se numără un flagship mall hibrid, cu un concept mixed-use, care îmbină experiența de shopping cu servicii și facilități publice și de timp liber.
Proiectul va include peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale și naționale, și peste 30 de restaurante și cafenele cu terase orientate spre râul Someș. De asemenea, va exista un fresh market destinat producătorilor autohtoni și un nou parc, împreună cu spații verzi amenajate, însumând peste 52.000 mp. Pe acoperiș, va fi amenajată o grădină japoneză, iar un centru de live arts și o sală de spectacole vor adăuga un plus de diversitate.
În plus, va fi construită o clădire de birouri premium și sustenabilă, iar investițiile semnificative în conectivitate și mobilitate alternativă vor sprijini dezvoltarea unei infrastructuri moderne.