Redacție
Apartamentele din Constanța și București se vând cel mai rapid, cu o durată medie de aproximativ o lună și jumătate pentru găsirea unui cumpărător. În Constanța, timpul necesar pentru tranzacționare a scăzut semnificativ față de finalul anului 2023, când orașul era printre cele unde vânzările durau cel mai mult, conform unui studiu.
Această accelerare este influențată de oferta limitată de locuințe disponibile, mai redusă decât în alte mari orașe. Deși interesul pentru apartamentele noi este în creștere, numărul acestora este insuficient pentru cererea existentă.
În București, piața rezidențială își menține un ritm constant față de sfârșitul anului trecut, cu un interes crescut din partea cumpărătorilor, în special pentru locuințele noi, unde cererea a urcat cu 33%.
Oferta continuă să scadă, în special pe segmentul locuințelor finalizate în ultimii cinci ani, iar proprietarii sunt mai puțin dispuși să negocieze prețurile.
În prezent, marja de negociere în Constanța a scăzut la 3,4%, iar în București la 3,5%, printre cele mai mici valori din marile orașe.
La polul opus, în Brașov, apartamentele se vând cel mai greu, cu o perioadă medie de tranzacționare de aproape trei luni. Față de sfârșitul anului 2023, proprietarii așteaptă cu aproximativ o lună în plus pentru a găsi un cumpărător.
Totodată, Brașovul a înregistrat cele mai mari creșteri de preț din ultimii doi ani, cu un avans de 25%, devenind al doilea cel mai scump oraș din România, după Cluj-Napoca.
Deși cererea există, oferta este una restrânsă, cu mai puțin de 4.000 de apartamente și case listate la vânzare în ultimele trei luni ale anului trecut, semnificativ mai puține decât în Timișoara sau Cluj-Napoca.