Carol Dan
Expații și antreprenorii străini care își mută afacerile în România devin un segment tot mai activ pe piața rezidențială premium. Drept urmare, cererea pentru apartamente de lux este în creștere, iar prețurile continuă să urmeze un trend ascendent, a declarat Andrei Sandu, CEO-ul MediaCity, companie care anul trecut a derulat afaceri de aproape 54 milioane de lei.
Această evoluție este susținută de mai mulți factori. Oferta de proiecte premium în zone bine poziționate este limitată, iar costurile ridicate ale construcției mențin presiunea asupra prețurilor.
În același timp, cererea în creștere din partea expaților și antreprenorilor internaționali contribuie la dinamismul pieței.
Un alt element important este interesul investitorilor care consideră imobiliarele un activ sigur.
„Piața premium continuă să fie activă, cu prețuri în creștere, datorită unei combinații de factori: ofertă redusă, costuri mari de construcție și cerere ridicată din partea expaților și investitorilor”, a declarat Andrei Sandu.
În ceea ce privește profilul cumpărătorilor, 90% dintre cei care achiziționează locuințe premium în București sunt români, iar 10% sunt investitori străini.
Potrivit companiei, cele mai active piețe externe sunt Israel, Germania, Italia, Marea Britanie, Ucraina și Moldova.
Afaceri în creștere pentru MediaCity
Compania MediaCity a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de 53,8 milioane de lei și un profit net de aproape 10 milioane de lei.
Pentru 2025, estimează o creștere moderată, influențată de ritmul vânzărilor și de condițiile economice generale.
Un proiect important pe piața rezidențială premium, Icon Garden Residence, situat în zona Obor din București, este programat să fie finalizat în noiembrie 2025, în urma unei investiții de 25 milioane de euro.
Lucrările avansează conform planului, cu termoizolația fațadelor aproape finalizată, ferestrele montate și finisarea balcoanelor pe cale să înceapă. În interior, încălzirea prin pardoseală și șapele sunt gata, iar pereții sunt în faza de tencuire și gletuire, pregătindu-se pentru finisajele finale.
„Suntem în grafic și ne apropiem de finalizarea unui proiect important pentru piața premium”, a adăugat Sandu.
Icon Garden se va întinde pe un teren de 7.600 metri pătrați și va cuprinde două clădiri cu regim redus de înălțime (S+P+3E+4R), oferind un total de 204 apartamente cu 1-5 camere.