Redacție
Material realizat în colaborare cu Cristian Năstase, Founding Partner CONCEPT STRUCTURE
“România trebuie să își mențină identitatea arhitecturală unică, respectând influențele istorice și stilurile distincte care ne definesc. În acest mod, putem construi nu doar edificii, ci și o continuitate culturală care să ne conecteze cu trecutul, în timp ce ne proiectăm spre viitor.”
Structura unui concept atemporal. Proiectul etalon pentru 2024
Extinderea Promenada Mall din București nu este doar o etapă semnificativă pentru sectorul construcțiilor din România, ci un proiect transformator care stabilește un nou reper pentru dezvoltarea urbană în Europa de Est. Cu o investiție de 282 de milioane de euro, această inițiativă ambițioasă este gata să redefinească peisajul de retail, divertisment și birouri din București, ridicându-l la o destinație de prim rang.
Acest proiect reprezintă o abordare avansată în dezvoltarea urbană, punând accent pe soluțiile durabile și eficiența resurselor. Utilizarea Building Information Modeling (BIM) de către partenerii noștri BTD Construct asigură precizie în execuție, eficiență a costurilor, reducerea riscurilor și o calitate de neegalat, făcându-l un model de pionier în regiune.
Cu 180.000 de metri pătrați de spații noi de retail, divertisment, parking, mall, office, cinema, teatru, hotel, sali de sport și birouri, extinderea Promenada Mall va revigora piața locală de retail, creând un hub dinamic pentru afaceri și consumatori deopotrivă. Impresionanta dezvoltare se extinde pe 7 subniveluri, un parter și 12 etaje, ajungând la o înălțime totală de 99 de metri, demonstrând o măiestrie arhitecturală atemporală susținută de o inginerie de excepție.
Recunoscut de AICPS, Asociația Inginerilor de Proiectare Structurală din România, acest proiect evidențiază eforturile de colaborare între NEPI Rockcastle, BTD Construct, Terratest, B23T și noi. Împreună, nu doar îmbunătățim orizontul Bucureștiului, ci și stabilim un precedent pentru evoluțiile viitoare în Europa de Est.
Extinderea Promenada Mall din București este un proiect ambițios care implică provocări și soluții inginerești unice, inclusiv o excavație la o adâncime record, fiind în prezent cea mai adâncă din Europa de Est.
Un aspect complex este menținerea integrității și siguranței structurilor din apropiere în timpul lucrărilor de constructie. Apropierea clădirilor existente necesită aplicarea atentă a măsurilor de protecție pentru a preveni orice impact negativ. Printr-o colaborare eficientă cu specialiști din diverse domenii, reușim să depășim aceste provocări, asigurând siguranța structurilor din jur în timp ce progresăm cu lucrările de fundație.
Proiectarea structurii de rezistență pentru noul Mall Promenada este nu doar un efort tehnic, ci și o experiență valoroasă de dezvoltare profesională pentru echipa noastră. Proiectul necesită un nivel ridicat de expertiză și coordonare, optimizând costurile fără a face compromisuri de calitate. Executarea cu succes a acestui proiect evidențiază importanța colaborării multidisciplinare, reunind diverși specialiști pentru a contribui la crearea unui reper arhitectural și ingineresc semnificativ în București. Suntem onorați că am colaborat alături de Prof. Academician Dr. Romeo Ciortan, Prof. Dr. Ing. Sanda Manea, Expert Ing. Romulus Simion, Verificator Prof. Dr. Ing. Mihai Pavel și Verificator Dr. Ing. Ionuț Vasilescu. Prin inovație, colaborare și angajament de neclintit, transformăm aceste obstacole inginerești în oportunități, oferind un proiect care va fi un far de excelență în peisajul urban al Bucureștiului.
La limită. Anatomia unui București privit ca și proiect imobiliar.
Sustenabilitatea este centrul viziunii pentru București. Trebuie să recunoaștem necesitatea unui mediu mai verde și să ne angajăm să punem accent pe practici ecologice în viitoarele dezvoltări. Acestea includ acoperișuri verzi, clădiri eficiente energetic și peisagistică sustenabilă.
Dorința clară pentru mai multe facilități culturale, turistice și comerciale este evidentă. Proiectele trebuie să pună accent pe crearea de cartiere vibrante și mixte, care includ magazine unice, muzee, atracții turistice și centre culturale. Promovarea unui mediu urban diversificat și dinamic ar putea transforma Bucureștiul dintr-un centru administrativ într-un hub cultural și comercial prosper.
Pentru a aborda problemele legate de eficiența serviciilor publice și standardele de comportament, proiectele trebuie să includă caracteristici care promovează responsabilitatea civică și simplifică livrarea serviciilor. Acestea includ spații care încurajează implicarea comunității și colaborarea, precum și implementarea unor sisteme mai bune pentru managementul serviciilor. Prin promovarea unei culturi a responsabilității și furnizarea de servicii de înaltă calitate, îmbunătățim experiența urbană generală și asigurăm un mediu de trai mai satisfăcător pentru locuitori.
Transformarea Bucureștiului într-un oraș mai sustenabil, locuibil și cultural vibrant necesită o strategie imobiliară cuprinzătoare, aliniată la nevoile și așteptările locuitorilor săi. Prin crearea de infrastructură culturală, dezvoltarea de spații verzi și integrarea facilităților comerciale, putem aborda provocările actuale și construi un oraș care reflectă adevăratele aspirații ale oamenilor săi. Viziunea noastră pentru București este una în care viața modernă se armonizează cu farmecul istoric și fiecare dezvoltare contribuie la o experiență urbană mai sustenabilă și bogată.
Arhitectura unei Românii cu sau fără identitate?
Da, arhitectura românească are propria sa identitate unică, modelată de o istorie bogată, influențe culturale diverse și variații regionale.
Stilurile arhitecturale distinctive, precum stilul Brâncovenesc, cu ornamentele sale rafinate și combinația unică de influențe renascentiste, baroce și bizantine, sunt un testament al creativității și al viziunii din vremurile de odinioară. În mod similar, stilul Neo-Romanesc, care a apărut la sfârșitul secolului XIX și începutul secolului XX, a fost o încercare de a crea o identitate arhitecturală națională, îmbinând motivele tradiționale românești cu elemente moderne.
Totuși, în timp ce adoptatam arhitectura modernistă și postmodernă, cu accent pe funcționalitate și sustenabilitate, este important să nu ne pierdem în creații futuriste care se distanțează prea mult de moștenirea noastră culturală. Nu trebuie să uităm că progresul nu se bazează exclusiv pe distrugerea tradiției, ci pe integrarea și reinterpretarea acesteia într-un mod care reflectă valorile noastre contemporane.
Romania este un loc unde fiecare stil arhitectural, de la bisericile fortificate din Transilvania până la mănăstirile pictate din Moldova, vorbește despre o moștenire culturală și istorică profundă. Este crucial să continuăm să respectăm și să valorificăm aceste tradiții, îmbinându-le cu inovațiile actuale pentru a construi un viitor care să onoreze trecutul nostru bogat. Așa cum filozofia stoică ne învață să vedem obstacolele ca pe oportunități de creștere, tot așa arhitectura noastră ar trebui să fie o reflectare a echilibrului între respectul pentru tradiție și dorința de progres.
În competiție cu noi înșine. Perspectiva unui ideal.
Am învățat că cea mai mare competiție a noastră nu este cu ceilalți, ci cu noi înșine. În propriile noastre minți și acțiuni are loc adevărata bătălie. Viziunea „Impedimentul acțiunii avansează acțiunea. Ceea ce stă în cale, devine calea.” a fost un principiu călăuzitor care mi-a transformat abordarea față de creșterea personală și profesională.
A îmbrățișa această filozofie înseamnă a înțelege că fiecare obstacol pe care îl întâlnim nu este doar o barieră, ci o oportunitate de a crește și de a inova. Fiecare provocare este un test al hotărârii noastre și o șansă de a ne perfecționa abilitățile, mentalitatea și abordarea. Această mentalitate ne schimbă perspectiva de la a vedea impedimentele ca obstacole la a le vedea ca pietre de treaptă către realizări mai mari.
O echipă este coloana vertebrală a oricărui demers de succes și este imperativ să cultivăm o cultură de creștere și sprijin reciproc. Impingându-mă să-mi depășesc propriile limitări și stabilind un standard de excelență, nu numai că îmi îmbunătățesc capacitățile, dar îmi inspir și colegii să depună eforturi pentru a obține tot ce e mai bun.
În acest proces continuu de auto-concurență și dezvoltare orientată spre echipă, ne creștem performanța în mod colectiv și ne atingem obiectivele comune. Aceasta este esența adevăratului leadership și calea către succes. Când vedem provocările noastre ca pe căi de îmbunătățire și acordăm prioritate dezvoltării echipelor noastre, creăm un mediu în care toată lumea prosperă.
Transformând obstacolele în oportunități, devenim arhitecții succesului nostru și catalizatorii progresului echipei noastre. Împreună, nu doar depășim barierele; le transformăm în punți către un viitor mai luminos.
Ideea din spatele schiței.
Din perspectiva noastră, ideea din spatele schiței reprezintă mai mult decât un simplu început; este baza pe care se construiește întregul proiect. Înainte de a ne implica în orice proiect, ne reamintim întotdeauna să dăm tot ce avem mai bun pentru a atinge perfecțiunea. Această abordare ne asigură că fiecare detaliu este lucrat cu grijă și că ne depășim propriile bariere și limite, devenind mai buni cu fiecare proiect realizat.
Experiența noastră ne-a arătat că nu este suficient doar să ai cunoștințe sau experiență anterioară; fiecare proiect necesită o combinație de etică profesională, morală și dedicare totală. Respectarea acestor principii ne ajută să abordăm fiecare problemă ca pe o provocare, transformând obstacolele în oportunități de creștere și învățare. În acest fel, fiecare nou proiect devine un copil care are nevoie de timp, atenție și angajament pentru a se dezvolta și a atinge maturitatea.
Succesul unui proiect nu depinde doar de experiența în proiecte similare, ci și de capacitatea noastră de a comunica eficient și de a colabora cu toate părțile implicate. Fiecare proiect este o călătorie unică ce necesită coordonare între departamentul de proiectare, departamentul de execuție, managementul de proiect și client. Doar prin această colaborare strânsă și comunicare constantă putem asigura că proiectele noastre nu doar își ating obiectivele, ci și depășesc așteptările.
Care sunt cele mai importante remarci cu privire la anul care, sperăm noi, va introduce un 2025 mai diferit?
Anul 2024 reprezintă, fără îndoială, o oportunitate pentru extinderea zonei de confort a companiei noastre. Caracteristica principală a acestui an este creșterea graduală a procentului proiectelor de interes public, un fenomen despre care încă nu pot spune dacă este de bun augur sau nu.
Echipa noastră este activ implicată în prezent, în sectorul privat, în diferite etape, de la proiectare la supravegherea șantierului, pentru cinci mari proiecte office: U Center faza a 3-a, Cartezia – sediul Dedeman, Afi Tower 2 Brașov, Promenada București și Arc Offices.
În sectorul public, ne concentrăm pe două magistrale de metrou: M6.1 București și M1 Cluj, precum și pe spitalul MAI Dimitrie Gerota, în colaborare cu partenerii noștri interni și internaționali.
În domeniul sportiv, suntem implicați în proiectul Campus Sportiv Dedeman și în construcția stadioanelor din Timișoara și Hunedoara. În sectorul portuar, contribuim la extinderea porturilor Constanța, Măcin și Sulina.
Încercăm să fim prezenți în cât mai multe domenii, iar perspectiva noastră, ancorată în nevoile actuale ale beneficiarilor și susținută de profesionalismul dovedit în cei aproape 16 ani de activitate, ne ajută să rămânem în topul firmelor de proiectare din România.
Indiferent de provocările pe care acest an le-a adus, pot spune că dorința noastră de a merge înainte și de a depăși noi obstacole în anii ce urmează rămâne neschimbată.
Concept Structure este compania premiată în cadrul Galei “Romanian Property Awards”, la categoria Civil Engeneering, cu proiectul Promenada Mall.
Material susținut de Romanian Property Awards