Redacție
Pentru anul 2024, experții în finanțe bancare prognozează că activitatea pe piața imobiliară rezidențială va rămâne la cote ridicate, iar volumul tranzacțiilor cu locuințe va înregistra o creștere continuă. Această tendință este susținută de anticipata reducere a ratelor dobânzilor de referință, planificată pentru a doua jumătate a anului. În contextul incertitudinilor economice și al schimbărilor semnificative în dinamica pieței imobiliare din România, anul 2024 se anunță a fi un an crucial pentru cei care vor să vândă, să cumpere sau să închirieze o locuință.
În contextul acestor schimbări firești, am putea spune, dar și despre parcursul R&D Advisers, ne vorbește CEO-ul acestei companii, Damian Șerban.
- Cum se introduce R&D Advisers pieței imobiliare din România?
R&D Advisers și-a câștigat o reputație solidă și a reușit să se impună pe piața imobiliară din România prin abordarea strategică,inovatoare si diferentiatoare în furnizarea serviciilor de consultanță și asistență în domeniul imobiliar, cu un accent deosebit pe proiectele rezidențiale noi construite în București. Prin concentrarea pe această arie specifică, am reușit să ne diferențiem și să ne consolidăm poziția în piață. Una dintre principalele noastre forțe constă în furnizarea unor soluții personalizate, adaptate nevoilor și cerințelor specifice clienților noștri. Ne axăm pe înțelegerea profundă a cerințelor fiecărui client și pe oferirea unor servicii adaptate, care să maximizeze valoarea și să îndeplinească obiectivele lor imobiliare.
Ne mândrim cu portofoliul nostru bogat, care cuprinde proprietăți noi în București, situate în locații fierbinti din punct de vedere imobiliar, precum Herăstrău, Pipera, Zona Centrală, Floreasca, Grozăvești, Pallady și altele. Aceste proprietăți reprezintă o gamă diversă de opțiuni pentru clienții noștri, de la apartamente elegante. la vile de lux și spații comerciale moderne până la pachete investiționale cu randament ridicat.
În plus, ne bucurăm să evidențiem că am reușit să intermediem peste 10.000 de proprietăți în aceste zone de interes în ultimii 12 ani, ceea ce demonstrează capacitatea noastră de a livra rezultate tangibile pentru clienții noștri. Cu șase birouri strategice în București și o echipă de peste 35 de agenți și consultanți imobiliari dedicați, suntem pregătiți să oferim suportul necesar pentru orice nevoie imobiliară, de la achiziții și vânzări până la închirieri și consultanță investițională.
- În cei 12 ani de activitate ați acumulat experiența necesară care atestă, în primul rând încrederea acordată segmentului de Real Estate și, în al doilea rând, încrederea primită din partea clientului. Dacă ar fi să creăm un tablou digital, pe fast forward, cum au decurs acești 12 ani?
În cei 12 ani de activitate, am traversat un drum fascinant și provocator în industria imobiliară din București. La începutul acestei călătorii, ne-am concentrat pe înțelegerea în profunzime a pieței imobiliare locale și a nevoilor specifice ale clienților noștri. Am înțeles că pentru a reuși în acest domeniu competitiv, este crucial să fim mereu în pas cu schimbările și să fim conectați la pulsul pieței.
Investiția noastră cea mai valoroasă constă în construirea unei echipe solide de profesioniști cu experiență vastă și cunoștințe actualizate în domeniul imobiliar. Acești oameni talentați și dedicați sunt coloana vertebrală a succesului nostru, pregătiți să ofere servicii de cea mai înaltă calitate clienților noștri.
În primele etape, am lucrat asiduu pentru a consolida relații solide cu dezvoltatorii imobiliari, investitorii și alți actori cheie din piață. Ne-am bazat pe principii fundamentale precum transparența, integritatea și performanța pentru a câștiga încrederea partenerilor noștri și pentru a aduce valoare adăugată proiectelor în care am fost implicați.
Recunoașterea eforturilor noastre a venit în anul 2021, când am fost onorați să primim premiul anului “Agenția de reprezentare a dezvoltatorului”. Acest premiu a fost o confirmare a angajamentului nostru și a expertizei noastre în domeniul imobiliar.
Pe măsură ce am avansat în timp, am evoluat într-o firmă de consultanță imobiliară de referință, recunoscută pentru calitatea serviciilor și pentru rezultatele obținute pentru clienții noștri. Am dezvoltat și implementat strategii inovatoare pentru a răspunde la schimbările din piață precum și pentru a anticipa tendințele viitoare.
Toate aceste eforturi ne-au adus recunoașterea prin premiul pentru “12 ani de leadership în imobiliare” anul trecut. Acest premiu reprezintă nu doar o recunoastere a muncii noaste, ci și o motivație suplimentară pentru a continua să ne dezvoltam poziția și să rămânem competitivi într-o industrie dinamică și in continua schimbare precum cea imobiliară.
- Spre ce proiecte se îndreapă cererea în 2024? Încă se află în fruntea clasamentului segmentul rezidențial, sau începe să fie detronat de office?
În 2024, cererea continuă să se concentreze pe proiectele rezidențiale, care atrag din ce în ce mai mult atenția prin integrarea conceptelor inovatoare și sustenabile în domeniul imobiliar. Locuințele moderne nu sunt doar spații de trai, ci devin tot mai mult o expresie a modului în care oamenii doresc să trăiască și să interacționeze cu mediul lor înconjurător.
Segmentul rezidențial rămâne în fruntea preferințelor, iar dezvoltatorii imobiliari sunt din ce în ce mai interesați să ofere soluții de locuire care să răspundă atât nevoilor de dezvoltare actuale, cât și a celor viitoare ale comunităților . Oamenii caută locuințe care nu doar să le satisfacă necesitățile de bază, ci să le ofere și confort, siguranță și o interactiune responsabila cu mediul înconjurător.
În același timp, observăm o creștere a interesului pentru proiectele mixed-use și pentru spații comerciale. Schimbările în modul de lucru și în comportamentul consumatorilor conduc la o cerere crescută pentru spații flexibile, adaptate la noile cerințe ale mediului de afaceri și la nevoile diversificate ale angajaților și clienților, cumva spatiile de lucru se apropie de oameni.
În concluzie, segmentul rezidențial rămâne un pilon important al pieței imobiliare, iar tendințele actuale indică o orientare către locuințe sustenabile și inovatoare. În același timp, proiectele de spatii industriale și comerciale devin tot mai complexe în contextul schimbărilor din mediul de afaceri și al nevoilor consumatorilor.
- Care este sfatul vostru pentru cei care doresc să investească în acest an?
Pentru cei care doresc să investească în acest an, sfatul nostru este să abordeze o strategie de investiții pe termen lung, să analizeze cu atenție piața și să identifice oportunitățile potrivite în funcție de obiectivele lor financiare și de profilul de risc. În contextul pieței imobiliare din București, proiectele rezidențiale noi reprezintă o oportunitate atrăgătoare pentru investitori. Sa nu uitam ca avem una din cele mai interesante piete din Europa pe acest segment.
Bucureștiul se află într-o continuă dezvoltare, iar cererea pentru locuințe moderne și confortabile este în creștere constantă. Investiția în proiecte rezidențiale noi poate aduce beneficii semnificative pe termen lung, având în vedere potențialul de apreciere a valorii proprietăților pe măsură ce orașul se extinde și se dezvoltă.
Aceste proiecte oferă investitorilor posibilitatea de a participa la dezvoltarea unei comunități și de a contribui la creșterea calității vieții în București. În plus, investiția în proiecte rezidențiale noi poate aduce și avantaje financiare, precum randamente atractive în cazul închirierii sau revânzării.
Rolul profesionistlor in domeniul imobiliar maximizeaza potențialul investițional în proiectele rezidențiale noi din București. Analiza atentă a pieței, evaluarea riscurilor și a oportunităților constituie bazele in luarea unor decizii investiționale cu o perspectiva a valorii adaugate certe intr-un climat economic in continua schimbare