Redacție
De ce este ultima șansă pentru a cumpăra un apartament cu 5% TVA?
Conform legii, de la 1 Ianuarie 2024, cota redusă de TVA devine 9%, aplicabilă pentru proprietăți imobiliare cu o suprafață de maximum 120 mp și prețul până la 600.000 lei, exclusiv TVA. Practic, pentru a beneficia de cota redusă de TVA 5% pentru o proprietate care respectă criteriile, trebuie semnată o promisiune de vânzare și să fie achitat un avans până la 31 decembrie 2023. Odată cu noul an, TVA pentru aceeași proprietate crește la 9%.
Care este cea mai atractivă variantă pentru o investiție imobiliară fără griji?
Dacă doriți să cumpărați pentru închiriere, fără a avea grija administrării, cea mai potrivită opțiune în cadrul ansamblului Nordis Mamaia este o proprietate imobiliară în hotel.
Avantaj financiar: 4% din valoarea proprietății dacă se achiziționează până la final de an plus aproximativ 10% apreciere a investițieiîn vara anului 2024, odată cu începerea sezonului estival. Nordis Hotel Mamaia se deschide în curând, iar facilitățile de 5 stele vor fi disponibile tot timpul anului.
Semnați direct contract de vânzare și începând cu Ianuarie 2024, proprietatea produce venit pasiv fără ca dumneavoastră să aveți grija administrării și a închirierii. Indiferent de gradul de ocupare, veți primi de la 6.240 € / an + o vacanță estimată la peste 2.000 € în fiecare an.
Ce tip de apartamente puteți cumpăra la NORDIS MAMAIA cu 5% TVA, până la finalul anului?
ULTIMELE CAMERE DE HOTEL: Direct contract de vânzare – cumpărare de la 89.200 € + 5% TVA
STUDIO: Santorini de la 65.900 € + 5% TVA / Ibiza de la 69.900 € + 5% TVA
2 CAMERE
Bari de la 119.900 € + 5% TVA
Bari Plus 119.900 € (redus de la 129.900 €)+ 5% TVA
Rimini Plus 119.900 € (redus de la 129.900 €)+ 5% TVA
De ce este atât de important să semnați o promisiune cât mai repede, sau până la finalul anului?
Cota redusă de TVA 5% se aplică doar pentru proprietățile rezervate, pentru care se achită avans până la 31 decembrie. Semnarea pentru aceeași unitate pe 1 ianuarie și după va fi taxată cu 9% TVA (cotă redusă).
Exemplu:
Până la 31 decembrie 2023: Apartament 2 camere cu prețuri de la 119.900 € + 5.995 € TVA(5%)
De la 1 ianuarie 2024: Apartament 2 camere cu prețuri de la 119.900 € + 10.791 € TVA(9%)
Economisiți diferența de 4% TVA, în acest caz aproape 4.800 Euro și cumpărați înainte de aprecierea valorii proprietăților, ce va avea loc odată cu deschiderea Nordis Hotel Mamaia, cel mai mare ansamblu hotel & residence de 5 stele din România, conform evaluării Horwath HTL- lider global în evaluare și consultanță hotelieră.
Cum puteți beneficia de cota redusă de TVA, dacă alegeți o unitate în curs de construire?
Conform legii, pentru a beneficia de 5% TVA și în 2024, trebuie semnată o promisiune de vânzare și achitat avansul pentru o proprietate imobiliară pentru care se va semna contract de vânzare în decursul anului 2024.
În cazul Nordis Mamaia, avem atât clădiri finalizate, dar și în curs de construire. Puteți opta pentru o proprietate în curs de dezvoltare (max. 120.000 € și 120 mp), pentru care semnați o promisiune până la final de an și beneficiați de 5% TVA și la semnarea contractului de vânzare, ce va avea loc în 2024.
Câte apartamente puteți achiziționa beneficiind de cota redusă de 5% TVA?
La acest moment, legea permite achiziția unei singure locuințe care se încadrează în cota redusă de TVA. Această condiționare se păstrează și de la 1 ianuarie 2024; drept urmare, se va putea achizitiona doar o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei și va beneficia de noua cotă redusă de TVA, de 9%.
Cum știți că obțineți cea mai bună ofertă pentru o investiție imobiliară?
Nordis Group vine în întâmpinarea celor care vor să facă o investiție cu cota redusă la 5% TVA și oferă CEC-uri de investiție, ce aduc cumpărătorului un discount instant. Coroborat cu economia de 4% TVA la semnarea unei promisiuni în 2023, puteți beneficia de un avantaj financiar de aproape 10% din valoarea proprietății dorite.