Redacție
Reconversiile urbane se regăsesc în mai multe proiecte dezvoltate de White Star Real Estate, făcând parte din filosofia de business a grupului. Trecutul poate reprezenta o bază solidă pe care să clădești, să dezvolți, să transformi ceva ce pare nefolositor într-un nou punct de referință pentru viitor. Reconvertind vechile hale industriale în clădiri de birouri s-a păstrat viu sufletul locului, s-a reactivat vibrația pozitivă a locului, ceea ce aduce o notă de unicitate proiectului Liberty Technology Park pe piața clujeană.
În cadrul Romanian Property Awards, White Star Real Estate a primit distincția 5 Stars la categoria Condominium Development, cu proiectul Liberty Residential.
Povestea lor a început așa…
“A fost odinioară un teren gol care în 1951 l-a inspirat pe Gheorghe Hintea să pună bazele a ceea ce va fi cunoscut în toată țara drept fabrică de mobilă Libertatea.
60 de ani mai târziu, în 2011, un alt grup vizionar a văzut în vechile clădiri industriale abandonate potențialul a ceva grozav: un parc pentru idei creative izvorâte din ruinele Libertății… și astfel a prins viață Liberty Technology Park. O comunitate dinamică pentru oameni motivați și afaceri inovatoare, primul parc tehnologic din România.
Când un loc are acest tip de moștenire, imaginați-vă cum va arăta viitorul, deoarece este rândul nostru să rescriem istoria.”
În prezent, Ioana Mușat, Head of Sales and Leasing Manager Liberty Technology Park, ne descrie în rândurile de mai jos, continuarea poveștii:
“O punte de legătură între moștenirea istorică și viitor”. Această afirmație vă aparține și în baza ei ați transformat ” Fabrica de Mobilă Libertatea” în proiectul al cărui nume poartă respect moștenitoarei: “Liberty Residential”. Ce anume v-a inspirat să dați viață unor ruine și care sunt factorii diferențiatori ai proiectului?
În primul rând, este important de menționat faptul că discutăm despre un proiect mixt de regenerare urbană. Reconversia fostelor hale Libertatea în clădiri de birouri clasa A a creat un ambient de campus, care generează un microclimat distinct și care nu poate fi replicat într-o clădire de birouri construită în mijlocul orașului, pe o arteră circulată, de exemplu. Un alt factor important este îmbinarea diferitelor funcțiuni ale proiectului. Componenta de birouri există deja, având și o serie de funcțiuni complementare (restaurant, cafenele, sală de sport, clinică medicală etc). Componenta rezidențială care se apropie de finalizare anul acesta vine să adauge o nouă dimensiune proiectului: un loc care va fi acasă pentru 268 de familii. Chiar dacă Liberty Residential este o componentă nouă a acestui proiect, construită cu tehnologii moderne, am preluat în interiorul clădirilor rezidențiale un element de design emblematic din arhitectura locului: cărămida, pentru a reprezenta simbolic această punte de legatură.
Planul nostru de dezvoltare nu se oprește aici: ultima etapă de dezvoltare a proiectului Liberty va avea două funcțiuni diferite. Pe de-o parte, completarea componentei de birouri clasa A, integrând arhitectura și autenticitatea campusului existent, pe de altă parte construirea unei grădinițe, care să deservească rezidenții parcului. Nu în ultimul rând, un alt element care ne diferențiează este dat de know-how-ul, expertiza internațională de care beneficiem, Liberty Residential și Liberty Technology Park făcând parte din grupul White Star Real Estate, dezvoltator internațional care a dezvoltat peste 50 de proiecte în ultimii 20 de ani și care are în prezent în portofoliul său de asset & property management peste 1,7 milioane de mp.
Fără îndoială, orice proiect actual atinge anumite norme cu privire la sustenabilitate. Verdele ce conturează proiectul Liberty Technology Park vine în completarea acestei afirmații. Cum susțineți punctual conceptul de sustenabilitate?
Pentru White Star Real Estate și, implicit pentru Liberty, subiectul sustenabilității a fost mereu unul prezent în toate proiectele dezvoltate. Dacă atunci când vorbim despre clădirile de birouri (prezente și viitoare), vorbim despre clădiri cu certificare BREEAM, când vine vorba despre clădirile rezidențiale, ne bucurăm să putem spune că Liberty Residential este unul dintre primele proiecte rezidențiale din Cluj care a fost proiectat să respecte criteriile N-Zeb. Când vom finaliza și ultimele etape ale proiectului de dezvoltare, suprafețele supraterane vor avea o destinație exclusiv pietonală, întrucât toate parcările vor fi în subteran, creând în acest fel zone vaste de relaxare și petrecere a timpului liber (parcuri, zone de joacă pentru copii, zone de agrement, terase și zone de promenadă).
„Componenta rezidențială care se apropie de finalizare anul acesta adaugă o nouă dimensiune proiectului: un loc care va fi acasă
pentru 268 de familii”
Considerați că piața de Real Estate din România surâde proiectelor mixte? Care ar trebui să fie “profilul” orașului, astfel încât “terenul” de investiție să fie unul satisfăcător?
Da, considerăm că piața imobiliară a ultimilor ani a devenit o piață a proiectelor mixte. A trecut vremea proiectelor exclusiv rezidențiale, comerciale sau de birouri, iar noi ne dorim să oferim un mix echilibrat de funcțiuni clienților noștri. Pentru a putea face asta, ne uităm la orașe dezvoltate sau cu potențial de dezvoltare, care să fie o pepinieră bună pentru proiectele noastre. Orașe care să permită dezvoltarea business-urilor în clădirile noastre de birouri, care să își dorească proiecte rezidențiale ridicate cu expertiză internațională, cu materiale de calitate și care, implicit, să beneficieze de o serie de facilități și servicii suplimentare în cadrul proiectului.
„Următoarele dezvoltări vor cuprinde clădiri
cu funcțiuni de birouri
și spații comerciale, însumând 35.000 mp, precum și cu o nouă serie de spații verzi și de relaxare”
Considerați că piața de Real Estate din România surâde proiectelor mixte? Care ar trebui să fie “profilul” orașului, astfel încât “terenul” de investiție să fie unul satisfăcător?
Da, considerăm că piața imobiliară a ultimilor ani a devenit o piață a proiectelor mixte. A trecut vremea proiectelor exclusiv rezidențiale, comerciale sau de birouri, iar noi ne dorim să oferim un mix echilibrat de funcțiuni clienților noștri. Pentru a putea face asta, ne uităm la orașe dezvoltate sau cu potențial de dezvoltare, care să fie o pepinieră bună pentru proiectele noastre. Orașe care să permită dezvoltarea business-urilor în clădirile noastre de birouri, care să își dorească proiecte rezidențiale ridicate cu expertiză internațională, cu materiale de calitate și care, implicit, să beneficieze de o serie de facilități și servicii suplimentare în cadrul proiectului.
Ați creat un ecosistem. Și pare să funcționeze incredibil. Cu ce servicii integrați toate elementele în acest ecosistem?
Așa cum spuneam mai devreme, considerăm că îmbinarea dintre mai multe funcțiuni este cea care aduce succesul unui proiect. Dacă ne uităm la proiectul Liberty, acesta a pornit ca un proiect de birouri cu câteva funcțiuni complementare (Liberty Technology Park), căruia i se alătură anul acesta Liberty Residential, care vine în completarea componentei de birouri cu 268 de apartamente, dar și cu peste 4.000 mp de spații verzi, locuri de joacă pentru copii și zone de sport și agrement în aer liber. Următoarea etapă, va fi cea care va cimenta și mai bine cele două componente existente în prezent. Următoarele dezvoltări vor cuprinde clădiri cu funcțiuni de birouri și spații comerciale, însumând 35.000 mp, precum și cu o nouă serie de spații verzi și de relaxare. Intenția noastră este de a crea în mijlocul Liberty „inima” care să mențină vie activitatea din parc: spații de restaurante și cafenele (cu terase în aer liber), o gamă variată de spații destinate serviciilor, dar și spații de retail. Astfel, Liberty va deveni un proiect auto-sustenabil, un mic orasel în inima orașului.
Dorim să încheiem acest interviu cu un singur cuvânt – acel cuvânt care vă definește.
Profesionalism.