Redacție
Familia Negoiță, a primarului sectorului 3 al Capitalei, a cumpărat terenul de peste 10 hectare al fostei fabrici de țevi Tubinox de la grupul siderurgic indian Viraj, la un preț de circa 10 milioane de euro. Pentru realizarea tranzacțiiei, dezvoltatorul imobiliar a colaborat cu firma de avocatură Stratulat Albulescu, coordonată de Silviu Stratulat (Managing Partner).
Pe teren poate fi construit un ansamblu rezidențial cu circa 3.500 de apartamente, cel mai mare proiect în care s-a implicat familia Negoiță până acum.
Indicatorii urbanistici specifici zonei arată un coeficient de utilizare al terenului de 3, care ar permite dezvoltarea unei suprafețe construite de circa 300.000 de metri pătrați, echivalentul a peste 3.500 de apartamente, potrivit calculelor Profit.ro. Proprietatea tranzacționată se învecinează și este, parțial, în indiviziune cu cele 13 hectare din fosta uzină Republica, cumpărate în 2014 de o firmă a Primăriei Sectorului 3, după cum reiese din contractul de vânzare-cumpărare de mai jos.
Cu 3 luni înainte de definitivarea tranzacției, Primarul Sectorului 3, Robert Negoiță, a anunțat că pune la dispoziția autorităților Hala Laminorul, cu o suprafață de 72.000 de metri pătrați, pentru amenajarea unui spital. După achiziția terenului și a halelor uzinei Malaxa, Robert Negoiță a lansat ideea dezvoltării unui complex rezidențial cu turnuri de 25 de etaje, însă a renunțat în favoarea realizării unui centru de divertisment și cultural pe 35.000 de metri pătrați, iar pentru restul suprafeței primăria propunea intrarea în parteneriat cu un investitor care să dezvolte un mall.
Un plan de asigurări poate face diferența între continuarea activității și declanșarea falimentului Grupul indian Viraj, care a vândut terenul familiei Negoiță, este un jucător major pe piața siderurgică globală. Indienii au cumpărat Tubinox de la Silcotub Zalău în 2006 și au o cifră de afaceri globală de peste 1,5 miliarde de dolari în cele 90 de țări în care activează. Vânzătorul a fost reprezentat în tranzacție de brokerul Avison Young.
Prestigioasa competiție de locuințe solare, Solar Decathlon Europe 2023, se va desfășura la București Fosta zonă industrială Republica este tot mai activă din punct de vedere imobiliar. Kaufland va construi un hipermarket pe Bulevardul Basarabia, nr. 250, pe un teren al lui Mihai Lucian Palaz; israelienii de la Shikun & Binui dezvoltă pe terenul fostei fabrici de sticlă Stiteh circa 800 de apartamente; George Monceanu, unul dintre soliștii trupei Body&Soul, intenționează să vândă unui dezvoltator imobiliar terenul pe care funcționează fabrica de construcții metalice Nimb Pipera a familiei sale, iar OMV Petrom a scos la vânzare un teren de 3,5 hectare lângă hipermarketul Cora. Dumitru și Valentin Papacu, proprietarii cofetăriilor și saloanelor de înfrumusețare Paradis din București, pregătesc construcția unui ansamblu rezidențial cu peste 200 de apartamente pe un teren cumpărat de la Titan Mașini Grele pe platforma industrială Titan. De asemenea, SIF Banat – Crișana a ajuns la un acord cu retailerii germani Kaufland și Lidl pentru vânzarea terenului de circa 3 hectare al fostei fabrici Filan.
Proiecte în paralel Familia Negoiță este angrenată acum în dezvoltarea ansamblului rezidențial Hills Pallady, care va înlocui fosta fabrică Romcarton din estul Bucureștiului cu aproape 2.000 de apartamente. În aceeași zonă, investitorii dezvoltă complexul Palladium Residence, planificat să cuprindă până la final 2.500 de locuințe. Înainte de criza imobiliară din 2008, Ionuț Negoiță și fratele său Robert Negoiță, care s-a retras din afaceri după ce a devenit primarul Sectorului 3, au dezvoltat trei ansambluri rezidențiale cu peste 3.000 de unități locative pe care le-au vândut complet. A urmat o pauză de câțiva ani în care cei doi s-au oprit din activitatea imobiliară, însă au revenit, indirect, în 2014 cu proiectul Palladium Residence.