Redacție
Immofinanz, compania austriacă ce se numără printre cei mai vechi investitori imobiliari din România, analizează oportunitatea vânzării uneia dintre clădirile de birouri pe care le deține pe piața locală, tranzacțiile sale fiind, în mare măsură, neafectate de pandemie.
Compania a vândut, în primul semestru, un teren din Pipera, parte a fostului portofoliu Adama.
„Conform strategiei globale Immofinanz, tranzacționăm anual aproximativ 5% din portofoliul nostru. În prima jumătate a anului 2020, am vândut deja proprietăți cu o valoare de 52 milioane euro. Cele mai mari tranzacții au constat într-o clădire de birouri din Varșovia și terenuri în România. Recent, am anunțat vânzarea unei clădiri de birouri în Düsseldorf la un preț de piață foarte atractiv. Prin urmare, activitatea noastră de marketing pentru proprietăți și tranzacțiile au rămas, în mare măsură, neafectate de COVID-19. În ceea ce privește portofoliul din România, urmăm o strategie consecventă și, prin urmare, ne concentrăm pe clădirile de birouri care se încadrează în conceptul nostru internațional de birouri myhive. Astfel, evaluăm oportunitatea de a vinde o anumită clădire din portofoliul nostru, fără a putea oferi detalii momentan. În același timp, continuăm extinderea mărcii noastre myhive la clădiri de birouri suplimentare, cum este cazul IRIDE eigtheen și IRIDE nineteen, care se vor redeschide în curând sub noul brand“, au declarat reprezentanții Immofinanz.
Imobilele puse pe piață, încă de anul trecut, sunt Pipera I, cu o suprafață închiriabilă de 19.743 de metri pătrați, în care funcționează centrul de tehnologie Vodafone, dar al cărui contract expiră, și Pipera II, în suprafață de 9.628 de metri pătrați, învecinate și amplasate în Pipera, și Băneasa Airport Tower, de 6.931 de metri pătrați, în care funcționează Banca Transilvania, cu contract la final, din apropierea Aeroportului Băneasa.
După numirea investitorului austriac Ronny Pecik la conducerea Immofinanz, în cadrul companiei s-au făcut schimbări, iar acum mai sunt la vânzare doar cele două clădiri din Pipera. Totuși, Ronny Pecik ar putea deschide drumul spre fuziunea cu rivalul austriac S Immo, el fiind acționar la ambele firme. Această fuziune ar adăuga 35.000 de metri pătrați portofoliului local al Immofinanz, prin clădirile The Mark și Sun Offices deținute în București de S Immo.
Proprietățile Immofinanz din România au o valoare contabilă de 756,8 milioane euro, deținând o pondere de 15,2% din portofoliul total al companiei, potrivit ultimului bilanț financiar al companiei. Valoarea proprietăților funcționale este de 618 milioane euro și cuprinde opt clădiri de birouri (9,8% din totalul portofoliului activ de clădiri de birouri) și cinci centre comerciale (20,2% din totalul proprietăților de retail active). Rata de ocupare este de circa 94,3%. În prima jumătate a anului financiar 2020, veniturile înregistrate în România de companie din chirii au totalizat 25 milioane euro, echivalentul a 17,2% din veniturile totale din chirii ale grupului.
Sursa foto: Profit.ro