Redacție
Afaceristul Radu Lucianu, acționarul majoritar al Romprim, a definitivat trei promisiuni de vânzare și pregătește încă două pentru terenul fabricii Romprim din cartierul Berceni, la un preț de aproximativ 7,4 milioane de euro. Romprim se mută în același cartier, iar în locul său vor fi construite peste 1.000 de apartamente și o zonă de servicii.
Cu doi ani în urmă, Radu Lucianu a intrat în acționariatul Romprim, cel mai mare producător de autospeciale din România, cu un pachet inițial de 55%, ajungând să dețină acum în jur de 70% din companie. Spațiile în plus de pe platforma din cartierul Berceni, care generau costuri considerabile, au determinat Romprim să-și restrângă activitatea și să vândă, într-o primă fază, aproape două hectare de teren retailer-ului german Kaufland pentru 10 milioane euro.
„Am încercat să vindem tot terenul o dată (circa 37.000 de metri pătrați, n.red.), dar nu am reușit. Acum am început să semnăm antecontracte pe parcele. Sunt semnate promisiuni pentru peste 20.000 de metri pătrați. Am ieșit la vânzare cu un preț de 400 de euro/metru pătrat, după care am coborât la 300 de euro/metru pătrat, dar se pare că zona nu suportă nici acest prag. Am avut discuții cu mai multe fonduri de investiții cunoscute și cu investitori privați și retaileri mari, dar nu am ajuns nici măcar în apropiere. Într-un final am obținut un preț bun, de peste 200 de euro/metru pătrat. Contractele de vânzare ne așteptăm să fie semnate în etape: una în iarnă, odată cu mutarea producției, și alta în cursul primului trimestru din 2021. Noi ne-am propus să ne mutăm până la sfârșitul anului“, a declarat Radu Lucianu.
Investitorul a încheiat trei promisiuni de vânzare la începutul lunii iunie. Prima cu firmele: Integra Altus Construct, firma lui Andrei Cojocaru – dezvoltatorul Cavar Residence, Mega Residence Business, firma Brândușei Anastase, Good Homes, deținută de Maria Mocanu și Isabela Halau și Rosa Best Construct, a lui Sorin-Gabriel Gheorghe și a Monicăi-Elena Gheorghe.
Cea de-a doua parcelă este promisă companiei Sud Berceni Residence, firma lui Andrei-Marian Nedelcu și a lui Dumitru-Cristian Drăgana; iar un al treilea lot este către parteneriatul dintre Sud Berceni Residence, Mega Residence Business, Good Homes și Rosa Best Construct.
„Suntem în discuții finale pe contract și pentru vânzarea restului de teren. Ele au început încă din iarnă, dar s-au prelungit până am ajuns la un numitor comun. Mai discutăm cu un investitor din zona de rezidențial și cu o companie internațională, care are nevoie de 6-7.000 de metri pătrați“, a declarat Lucianu.
În primă fază, afaceristul se gândea serios la dezvoltarea, pe cont propriu, a unei componente de retail pe o parte din terenul fabricii Romprim, însă a renunțat la această idee.
„Vrem să mutăm producția în chirie. Acum analizăm 3 amplasamente în cartier și sperăm să ne decidem asupra unuia în zilele următoare. Angajații fabricii sunt din zonă și nu vrem să îi pierdem, de aceea vom încerca să păstrăm aceeași zonă. Noi avem nevoie de o hală de 4-5.000 de metri pătrați și cu teren de 11-12.000 de metri pătrați“, a explicat Lucianu.
Sursa foto: Profit.ro