Redacție
Dezvoltatorul imobiliar CTP, cel mai mare proprietar de depozite din România, a semnat achiziționarea parcului Equest Logistic Center, amplasat la periferia vestică a Bucureștiului, de la fondul britanic Equest Balkan Properties, la un preț de circa 30 milioane euro.
Equest Logistic Center este situat la kilometrul 13,5 al autostrăzii București-Pitești și are o suprafață închiriabilă de 56.690 de metri pătrați, împărțită în trei hale cu 40 de unități logistice construite în perioada 2008-2009. Proprietatea este închiriată în proporție de peste 95% către companii precum Garrett, Elefant, BDG, Premium Lubricants, Militzer, Shimano și Senso Ambiente. Elmec Group, Hilti și Telekom sunt alți chiriași. Tranzacția a fost intermediată de echipa companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În februarie, George Teleman, partener în cadrul Equest, a declarat, pentru Profit.ro, că tranzacția este la stadiul de încheiere a procesului de due diligence (o analiză amănunțită a afacerii din punct de vedere juridic, financiar, comercial, operațional și tehnic) și se aproape de finalizare. Banii din tranzacție ar urma să fie utilizați pentru dezvoltarea unor active pe care Equest le mai are în România. Vânzătorul mai deține un teren nedezvoltat de circa patru hectare în Ploiești. În 2014, Equest Balkan Properties (EBP) a mai vândut centrul comercial Moldova Mall din Iași omului de afaceri Gheorghe Iaciu și centrul comercial Vitantis din București către fondul de investiții Revetas. Anul trecut, CTP a cumpărat de la grupul belgian Vabeld, deținut de familia milionarului Daniël Kerckhof, și parcul logistic A1 Bucharest Park, amplasat la kilometrul 13, într-o tranzacție de 40 milioane de euro anunțată în premieră de Profit.ro. Atât Equest Logistic, cât și A1 Business Park sunt vecine cu CTPark Bucharest.
CTP a investit până acum circa 500 milioane de euro în cei peste un milion de metri pătrați de spații industrial-logistice amplasate în 15 parcuri din România. Investitorul mai are la dispoziție teren pentru extindere, a cărui valoare se ridică la circa 25 milioane euro. Randamentul aferent investițiilor din România ale CTP este de 8%, la o chirie medie paracticată de investitor de 4,1 euro pe metru pătrat, potrivit reprezentanților dezvoltatorului. Gradul de îndatorare cu care lucrează grupul este de 54%, iar la nivel local indicatorul ajunge la 48%.